38 그로브 스트리트에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 부쉬윅 중심부의 조용한 주택가에 위치한 완전 임대 중인 수익형 이가구 타운하우스입니다. 두 층과 완전한 지하실, 마무리된 다락방으로 구성된 이 잘 관리된 건물은 25' x 83.92' 크기의 부지에 위치해 있으며, 즉각적이고 안정적인 현금 흐름과 장기적인 상승 가능성을 제공합니다.
현재 이 부동산은 두 유닛이 2026년까지 강한 임대 계약으로 연간 102,000달러의 총 수익을 발생시키고 있습니다. 약 9,606달러의 소규모 연간 운영비용을 고려할 때, 이 건물은 92,394달러의 인상적인 순 운영 소득과 5.27%의 매력적인 캡 레이트를 제공합니다. 이는 예측 가능한 성과와 최소한의 관리 필요성을 가진 깔끔하고 단순한 투자입니다.
이 건물은 두 개의 넓은 듀플렉스 주거지로 구성되어 있으며, 각 유닛은 여러 개의 침실, 넉넉한 거실 및 식사 공간, 훌륭한 자연 채광을 제공합니다. 아파트는 각기 중앙 난방 및 냉방, 전체 크기의 스테인리스 스틸 가전제품을 갖춘 현대식 주방, 세탁기를 갖추고 있습니다. 추가적인 다락방과 지하실은 세입자에게 유용한 유연한 공간을 제공하여 장기적인 기능성과 유연성을 더욱 향상시킵니다.
브루클린의 가장 활발한 임대 시장 중 하나에 완벽하게 위치한 38 그로브 스트리트는 투자자들에게 강력한 현금 흐름, 유리한 운영 지표, 그리고 장기적인 지역 상승 가능성을 갖춘 드문 조합을 제공합니다.

Welcome to 38 Grove Street, a FULLY LEASED, income-producing two-family townhouse located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Spanning two stories plus a full basement and a finished attic, this well-maintained building sits on a 25' x 83.92' lot and offers immediate, stable cash flow with long-term upside.
The property currently generates $102,000 in annual gross income with both units on strong leases extending into 2026. With modest annual operating expenses of approximately $9,606, the building delivers an impressive net operating income of $92,394 and an attractive 5.27% cap rate. This is a clean, straightforward investment with predictable performance and minimal management intensity.
The building is configured as two spacious duplex residences, each offering multiple bedrooms, generous living and dining areas, and great natural light. The apartments each have central heating and cooling, modern kitchens with full size stainless steel appliances, and in-unit laundry. The additional attic and basement provide valuable flexible space for tenants, further enhancing long-term functionality and flexibility.
Perfectly positioned within one of Brooklyn's most active rental markets, 38 Grove Street offers investors a rare combination of strong in-place income, favorable operating metrics, and long-term neighborhood upside.