69 Grove Street에 오신 것을 환영합니다. 2015년에 건축된 세 가구가 거주할 수 있는 자유시장 벽돌 임대 건물로, 부쉬윅 중심의 조용한 주거 블록에 위치하고 있습니다. 장기 보유 또는 1031 교환에 완벽하게 적합한 이 건물은 완전히 임대 중이며, 미래 임대 성장으로 인한 추가 상승 가능성과 함께 즉각적이고 안정적인 현금 흐름을 제공합니다.
현재 이 건물은 연간 144,000달러의 총 수입을 창출하여 투자자에게 첫 날부터 신뢰성을 제공합니다. 매력적인 5.0% 캡 레이트를 가진 69 Grove Street는 브루클린에서 가장 활발한 임대 시장 중 하나에서 매력적인 기회를 제공합니다. 이 부동산은 약 3,447 제곱피트를 차지하며, 3개 층과 지하실로 구성되어 있으며, R6 지구에서 18.9' x 87.5' 규모의 부지에 자리잡고 있습니다.
각 주택은 넓은 2베드룸 및 3베드룸, 2욕실 배치로 구성되어 있으며, 나무 바닥, 풀사이즈 스테인리스 스틸 가전 제품과 석재 조리대가 설치된 현대적인 주방, 현대적인 욕실을 갖추고 있습니다. 모든 유닛에는 중앙 난방 및 냉방 시스템이 있습니다. 개인 야외 공간에는 뒷마당과 옥상 테라스가 포함되어 있어 추가적인 생활 편의성과 가치 향상을 제공합니다. 주택과 공용 공간은 손쉬운 소유자 경험을 위해 내구성 있는 자재로 마감되었습니다. 유틸리티는 별도로 계량되며, 운영 비용을 낮게 유지하고 수익성을 강하게 도와줍니다.
활기찬 레스토랑, 나이트라이프, 쇼핑, 여러 교통편에서 단 몇 분 거리에 위치한 69 Grove Street는 내구성 있는 수익, 현대적인 건축, 장기적인 지역 모멘텀을 결합하여 숙련된 투자자와 신진 투자자 모두에게 브루클린의 주요 투자 기회를 제공합니다.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.