50 포트 그리니 플레이스에 오신 것을 환영합니다. 포트 그리니에서 가장 바람직한 나무가 늘어선 거리 중 한 곳에 위치한 개조된 수익성 있는 3유닛 브라운스톤으로, 포트 그리니 공원에서 불과 반 블록 거리에 있으며 BAM에서 몇 걸음 거리에 있습니다. 약 4,320 평방 피트 및 20' x 100' 크기의 대지에 전체 지하실이 포함된 이 웅장한 4층 타운하우스는 2014년에 완전히 개조되었으며, 3개의 넓고 잘 설계된 듀플렉스 아파트로 구성되어 있습니다.
현재 완전히 임대된 이 부동산은 연간 $252,000의 수익을 창출하여, 뛰어난 현금 흐름과 소유자를 위한 예외적인 유연성을 제공합니다. 개인 뒷마당이 있는 정원 듀플렉스와 큰 개인 테라스가 있는 최상층 듀플렉스는 소유자가 살아가면서 나머지 두 유닛에서 상당한 월세를 수집할 수 있는 이상적인 후보입니다.
각 주택은 넉넉한 거실 및 식사 공간, 넓은 침실, 우수한 옷장 공간, 현대적인 주방 및 여러 욕실을 갖추고 있습니다. 건물은 완전히 스프링클러가 설치되어 있으며 개별 계량기가 있어 세입자들이 각자의 유틸리티 비용을 별도로 지불합니다. 전체 지하실에는 모든 기계 및 추가 건물 인프라가 들어 있습니다.
거의 모든 주요 지하철 노선(G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, R) 근처에 완벽하게 위치하고 있어 연결성이 뛰어납니다. 데일리 편의시설도 가깝고, 월마트가 몇 분 거리에 있습니다.
구성 개요
정원 듀플렉스: 개인 뒷마당이 있는 넓은 2+침실, 2욕실
2층 및 3층: 큰 3침실, 2욕실 듀플렉스
최상층 듀플렉스: 개인 테라스가 있는 넓은 2침실, 2욕실
지하실: 유닛 1 및 2를 위한 기계 시스템 및 공동 세탁시설
즉각적인 수익을 제공하며 뛰어난 라이프스타일과 장기적인 상승 가능성이 있는 포트 그리니의 주요 자산을 획득할 수 있는 드물고 소중한 기회입니다.

Welcome to 50 Fort Greene Place, a renovated, income-producing three-unit brownstone on one of Fort Greene's most coveted tree-lined blocks, just half a block from Fort Greene Park and moments from BAM. Spanning approximately 4,320 square feet plus a full cellar on a 20' x 100' lot, this stately four-story townhouse was fully renovated in 2014 and is configured as three expansive, well-designed duplex apartments.
The fully occupied property currently generates $252,000 in annual income, offering strong in-place cash flow with exceptional flexibility for owner-occupiers. Both the garden duplex with private backyard and the top-floor duplex with a large private terrace are ideal candidates for an owner to live in while continuing to collect significant monthly rent from the two remaining units.
Each residence features generous living and dining areas, oversized bedrooms, excellent closet space, modern kitchens, and multiple bathrooms. The building is fully sprinklered, separately metered, and tenants individually pay their own utilities. The full cellar houses all mechanicals and additional building infrastructure.
Perfectly positioned near nearly every major subway line-G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, and R-the connectivity is unmatched. Daily conveniences are equally close, including a Whole Foods just a few minutes away.
Configuration Overview
Garden Duplex: Large 2+bedroom, 2-bathroom with private backyard  Second & Third Floors: Large 3-bedroom, 2-bathroom duplex  Top Duplex: Spacious 2-bedroom, 2-bathroom with private terrace  Basement: Mechanical systems and shared laundry for Units 1 and 2 This is a rare opportunity to acquire a prime Fort Greene asset that delivers immediate income today with exceptional lifestyle and long-term upside built in.