프라임 7가족 투자 기회: 브롱크스 윌리엄스브리지에 위치한 인접한 R5 zoning의 세 개의 공터와 함께한 세 개의 인접한 R5 zoning의 공터 – 장기 수익, 미래 개발 또는 2호선과 주요 지역 편의시설에 가까운 대규모 조합에 이상적입니다.

7가족 건물 개요:
브롱크스 R5 zoning 지역인 윌리엄스브리지/올린빌의 중심지에 위치한 759 E 221st Street에 오신 것을 환영합니다. 50 x 100 ft (약) 크기의 넉넉한 부지에 세워진 3층, 7개 유닛의 견고한 주거 건물입니다. 1928년에 건축되어 약 7,100+ sq ft의 실내 공간을 제공하는 이 자산은 다가구 주택에 대한 지속적인 수요가 있는 강한 임대 시장에서 안정적인 현금 흐름을 찾는 투자자에게 완벽합니다.
현재 건물에는 장기 세입자와 강력한 임대 수익에 적합한 다양한 평면구조를 갖춘 고전적인 브롱크스 워크업 구성의 7개 주거 유닛이 포함되어 있습니다. 넓은 정면과 깊은 부지는 야외 정원 사용, 저장소 또는 향후 업그레이드의 잠재력을 제공합니다.

위치 및 이웃:
화이트 플레이스 도로와 그리핀 애비뉴 사이의 조용하고 주거용 블록에 위치한 이 자산은 쇼핑, 식사 및 화이트 플레이스 도로와 주변 거리를 따라 있는 일상 서비스와 가까우면서도 진정한 이웃 같은 느낌을 제공합니다. 공공 교통은 훌륭하며, 인근 2호선이 맨해튼 및 브롱크스의 다른 지역으로 쉽게 접근할 수 있어 이 주소는 임차인과 통근자에게 매우 매력적입니다.
학교, 공원, 커뮤니티 시설이 모두 가까이에 있어 가족 및 전문직 종사자들의 강한 임대 수요를 지원합니다.

인접한 공터:
건물 바로 옆에는 각각 약 18 x 114.25 ft (각 약 2,856 sq ft)의 크기를 가진 세 개의 개별 R5 zoning 공터가 있습니다. 이들은 같은 블록에서 다소 드문 바닥부터 개발 가능성 있는 기회를 제공합니다. 각 토지는 개별적으로 $700,000에 제공되며, 이는 한 가족, 두 가족 또는 세 가족 주택 또는 작은 다가구 구조물을 건설하려는 구매자에게 매력적입니다.
이 토지는 평탄하며, 이전에 마케팅된 유사한 부지로부터의 측량 정보가 제공되며, 두 개 및 세 개 층의 주택과 중층 다가구 건물의 혼합으로 둘러싸여 있어 다양한 개발 전략을 지원합니다.

조합 및 개발 잠재력:
이 제공의 독특한 이점은 7가족 건물을 인접지의 공터 하나, 둘 또는 세 개와 함께 인수할 수 있는 능력입니다. 구매자는 기존의 7가족 건물을 수익 생성 자산으로 보유하면서 인접한 토지의 단계별 개발을 계획할 수 있습니다. 이 블록의 R5 zoning은 저밀도에서 중밀도 주거 개발의 범위를 허용하여, 시간에 걸쳐 다수의 새로운 유닛을 추가하고 총 임대 가능 면적을 상당히 증가시킬 잠재력을 창출합니다.
개발자 및 1031 구매자에게 조합은 유연성을 제공합니다: 추가적인 1-3 가족 주택, 소형 다가구 건물 또는 일련의 타운홈 스타일 임대물을 건설하는 모든 것이 대중교통과 지역 편의 시설에서 몇 걸음 떨어진 곳에 있어 검증된 임대 하위 시장입니다.

가격 요청 및 전시 정보:
7가족 건물은 약 $2,500,000의 가격으로 제공되며, 이는 브롱크스 임대 복도 내 위치, 크기 및 수익 잠재력을 반영합니다. 인접한 세 개의 공터는 각각 $700,000에 제공되며, 구매자가 건물과 토지를 단일 패키지로 함께 구매하고자 하는 경우 특별 조합 가격 옵션이 있습니다. 모든 정보는 독립적인 검증의 대상입니다; 구매자와 그들의 건축가/엔지니어는 해당 전문가 및 시 도시 기관과 직접 모든 zoning, FAR 및 개발 잠재력을 확인해야 합니다.
개인 전시와 자세한 재무 정보는 자격을 갖춘 구매자에게 사전 예약을 통해 제공됩니다.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC