$328만5천 - 114 W 124TH Street #TH, 맨해튼 South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20062709

Property Description « 한국어 Korean »

키워드 부티크 풀 유닛 럭셔리 투자

8개 침실 4개 욕실 4,000+ 평방피트 자유 시장 임대

114 West 124th Street, 프라임 할렘에 위치한 19피트 폭의 남향 타운하우스를 소개합니다. 이 타운하우스는 자격 있는 기회 지역 내에 있으며 자유 시장 임대 형태로 구성되어 있습니다. 내부부터 외부까지 완전히 리노베이션된 이 턴키 자산은 수익과 장기적 상승 가능성을 추구하는 최종 사용자 또는 투자자에게 유연성을 제공합니다.

이 건물은 4개의 풀 플로어, 2개 침실 레지던스로 구성되어 있습니다. 정원 및 파를러 레벨 아파트는 직접 접근할 수 있는 뒷마당과 파티오를 제공하여 뛰어난 실내외 생활을 제공합니다. 또한 미사용 공기 권리가 있어 미래 확장 가능성과 추가 가치를 창출합니다.

맨해튼에서 가장 문화적으로 풍부하고 투자자에게 유리한 동네 중 하나에서 완전히 안정화된 수익-producing 타운하우스를 취득할 수 있는 드문 기회입니다.

투자 개요

안정화된 럭셔리 자산: 잘 관리된 자유 시장 다가구 타운하우스로, 4개의 준 임대 레지던스를 포함합니다. 이 자산은 현재 약 4.5%의 캡 레이트로 운영되며 최적화 전략을 통해 6.5%에 접근하는 향상된 수익을 위한 명확한 경로가 있습니다.
넉넉한 건물 규모: 정교하게 설계된 4,000 평방피트 이상의 생활 공간을 제공하며, 모든 층에서 높은 천장과 잘 균형 잡힌 레이아웃으로 강조됩니다.
프리미엄 내부 구성: 거주지는 정교한 소재와 현대적 시스템을 자랑하며, 경목 마루, 노출 벽돌 요소, 현대적인 HVAC 기후 조절, 고급 가전이 갖춰진 셰프급 주방, 그리고 모든 아파트에 세탁기 시설이 포함되어 있습니다.
넓은 타운하우스 존재감: 약 19피트의 거리 전면을 제공하여 드물고 매력적인 브라운스톤 프로필을 형성합니다.
개인 야외 시설: 넓은 후면 정원이 개인적 사용이나 접대를 위한 평화로운 환경을 조성하며, 임대 시장에서 점점 더 가치 있는 특성입니다.
미래 확장 가능성: 상당한 미사용 개발 권리는 수직 확장 또는 유닛 재구성을 위한 유연성을 제공합니다. 이는 더 큰 3침실 배치로 변환되거나 라이브/워크 컨셉으로 전환될 수 있습니다.
효율적인 운영: 개별 계량된 유틸리티와 현대적인 인프라가 낮은 운영 및 관리 비용에 기여하여 순수익을 증대합니다.
예외적인 할렘 위치: Whole Foods와 2/3급행 지하철이 있는 블록 끝에 위치하며, 아폴로 극장까지 두 블록 거리에 있습니다. Lenox Avenue의 식사 및 문화 전선, 나무가 늘어선 브라운스톤 거리, Marcus Garvey Park, 중앙 공원과의 근접성으로 둘러싸여 있으며, 이 위치는 일상적인 편리함과 장기적인 수요 동력을 결합합니다.

유닛 구성:

정원 레벨: 1,000 평방피트 + 420 평방피트 개인 정원
파를러 레벨: 1,000 평방피트 + 총 650 평방피트의 두 개의 개인 야외 공간 (발코니 & 파티오)
2층: 1,000 평방피트
3층: 1,000 평방피트

건물 사양

건축 연도: 1910
구역: C4-4
토지 면적: 1,892 평방피트
토지 차원:

ID #‎	RLS20062709
더 많은 정보 Details	침실8, 욕실4, 세탁기, 건조기, 주택 크기: 4000 ft2, 372m2, 빌딩: 4 유닛, 빌딩:4 층 DOM: 92 일전
건축 년도 Construction Year	1910년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$7,392
지하철 Subway	2, 3 까지 도보 2 분
	A, B, C, D 까지 도보 8 분

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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