스태튼 아일랜드의 535 밴더빌트 애비뉴에 위치한 프라임 주유소/편의점 매물입니다. 이 G3 구역의 소득 생성 코너 부지는 위반 사항이 없는 불규칙한 0.17 에이커에 위치하며 이중 벽 페놀릭 섬유 유빙 주유탱크를 갖추고 있습니다. 이 부지는 연간 $89,112의 임대 수입을 생성하며 순 운영 수익은 $66,932입니다. 임차인은 임대 계약이 남은 기간 6년과 5년 갱신 옵션을 가지고 있습니다. 소유자는 연간 $18,179.08의 재산세와 $4,000의 재산 보험을 부담하며, 임차인은 모든 공공 요금을 부담합니다. 주유소와 편의점을 운영하는 강력하고 확립된 운영자가 있습니다. 안정적인 현금 흐름을 갖춘 훌륭한 장기 투자 기회입니다.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow.