스태튼 아일랜드의 535 반데르빌트 애비뉴에 위치한 프라임 주유소/편의점 부동산 매물. 이 G3 구역의 수익성 있는 코너 부지는 위반 사항이 없는 불규칙한 0.17 에이커에 위치하고 있으며, 이중 벽 섬유유리 가스탱크가 특징입니다. 이 부동산은 연간 $89,112의 임대 수익을 창출하며, 순영업소득은 $66,932입니다. 세입자는 임대 계약이 11년 남아 있으며 5년 갱신 옵션도 있습니다. 소유자는 매년 $18,179.08의 재산세와 $4,000의 재산 보험료를 지급하고, 세입자는 모든 공공요금을 부담합니다. 주유소와 편의점을 운영하는 강력한 established operator이 있습니다. 안정적인 현금 흐름이 있는 우수한 장기 투자 기회입니다.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 11 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC