베드포드-스타이브센트의 중심부 조용한 주거 지역에 위치한 158 맥두갈 스트리트는 진정한 가치 추가 또는 재배치 프로젝트를 찾고 있는 투자자들에게 드문 기회를 제공합니다. 이 2가구 주거용 부동산은 상당한 면적, 강력한 유닛 믹스, 그리고 리노베이션, 임대 최적화 또는 소유자 점유 전략에 이상적인 유연한 레이아웃을 제공합니다. 이 건물은 1920 평방피트의 내부 공간을 포함하고 있으며 1층 듀플렉스와 전체 3층 아파트로 구성되어 있어 여러 가지 수익 및 퇴출 전략을 창출합니다. 듀플렉스는 1층과 2층을 차지하며 매우 바람직한 레이아웃을 특징으로 합니다. 듀플렉스의 1층에는 하나의 침실, 식사 공간, 가스 스토브가 있는 주방, 하나의 욕실, 전용 세탁실이 있습니다. 상층 유닛은 추가로 세 개의 침실과 하나의 욕실을 제공하여 이 유닛은 4침실/2욕실 거주지로 높은 임대료를 받을 수 있는 세입자, 집 해킹 시나리오 또는 소유자-거주자 활용에 잘 어울립니다. 3층은 세 개의 침실, 하나의 욕실 및 주방으로 구성된 전체 층 아파트로, 리노베이션 후 강력한 임대 상승 가능성을 가지고 있습니다. 마무리되지 않은 지하실과 뒷마당도 잊지 말아야 합니다. 이 부동산은 투자자 특별 상품으로 제공되며, 리노베이션, 재배치, 또는 임대 최적화를 통해 가치를 더하고자 하는 숙련된 구매자에게 이상적입니다. ***낮은 세금*** 11개 중 9개의 앤더슨 창과 지붕은 2023년에 교체되었습니다. 이 기회를 놓치지 마세요.

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full third-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. ***LOW TAXES*** 9 out of 11 ANDERSON WINDOWS AND ROOF WAS REPLACED IN 2023. DON'T MISS THIS OPPORTUNITY.