*62-15 마틀 애비뉴, 글렌데일과 함께 판매됩니다.*
이곳은 글렌데일의 가장 활발하고 빠르게 성장하는 상업 지역 중 하나에 위치한 뛰어난 혼합 용도 부동산을 소유할 수 있는 기회입니다. 이 건물은 뛰어난 가시성과 많은 보행자 통행량, 그리고 눈에 띄는 투자 가치를 만들어내는 다양한 추가 기회를 제공합니다.

부동산 하이라이트:
• 끊임없는 보행자 활동이 있는 생동감 넘치는 마틀 애비뉴의 주요 위치
• 현재 번창하는 댄스 스튜디오로 사용되고 있는 1층 상업 공간
• 2개의 1베드룸 1욕실 아파트가 위층에 위치 - 임대차 계약 없음
• 각 주거 유닛은 임대 수익을 크게 증대시킬 수 있는 2베드룸 레이아웃으로 전환될 가능성 제공
• 바쁜 상점, 식사, 교통 및 안정된 이웃 편의시설로 둘러싸여 있음
• 안정성과 일관된 임대 수요로 유명한 매우 인기 있는 글렌데일 위치

즉각적인 수익을 원하는 투자자이든 전략적 상업 공간을 찾고 있는 소유자 사용자이든, 이 부동산은 강력한 매력과 장기적인 상승 가능성을 제공합니다.

신속하게 움직이십시오. 마틀 애비뉴의 부동산은 쉽게 시장에 나와 있지 않습니다.

*Sold together with 62-15 Myrtle Ave, Glendale*
Here is your chance to own an exceptional mixed use property in one of Glendale’s most active and fast growing commercial corridors. This building delivers outstanding exposure, heavy foot traffic, and multiple value add opportunities that make it a standout investment.

Property Highlights:
• Prime location on lively Myrtle Avenue with constant pedestrian activity
• First floor commercial space currently used as a thriving dance studio
• Two one bedroom one bath apartments located above - no lease
• Each residential unit offers potential for conversion into a two bedroom layout to significantly increase rental income
• Surrounded by busy shops, dining, transportation, and established neighborhood amenities
• Highly sought after Glendale location known for stability and consistent rental demand

Whether you are an investor looking for immediate returns or an owner user searching for a strategic commercial space, this property delivers strong appeal and long term upside.

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