$110만 - 501 William Floyd Parkway, 롱 아일랜드 Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « 한국어 Korean »

모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자를 호출합니다!!! 윌리엄 플로이드 파크웨이에 위치한 30,300+ 스퀘어피트의 대규모 부지에 A1 구역으로 설정된 독립 건물이 매물로 나왔습니다!!! 이 건물은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, 26개의 주차 공간, 높은 10피트 천장, A1 구역, J 상업 지구, 주방, 스프링클러, 채광창, 경사로, 회의실, 여러 사무실, 접근 가능한 주차 공간, 200암페어 전력, 모든 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 번화한 윌리엄 플로이드 파크웨이의 셜리 중심부에 위치하고 있으며, 선라이즈 하이웨이와도 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 홈디포, USPS, UPS, 스톱앤샵, 울타 뷰티, 콜스, 마샬스, 던킨, 케이 주얼러, CVS, 맥도날드, 킹 쿨렌, 탁코벨, 웬디스, 소닉, 엔터프라이즈 렌트카, 알디, 리들, 달러 트리, STS 타이어, 저지 마이크의 서브스, 카벨, KFC 등이 있습니다!!! 이 부동산은 윌리엄 플로이드 파크웨이에 151피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 성장 가능성을 제공합니다!!! 이곳이 귀하의 다음 개발 부지이거나 귀하의 비즈니스를 위한 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

수익:

카운티 사무소 (1,700 스퀘어피트): 연간 $42,000; 임대 만료: 26년 9월 1일.

택시 회사 (800 스퀘어피트 LL): 연간 $18,000; 연 3% 증가; 임대 만료: 30년 12월 1일.

완성된 LL (2,200 스퀘어피트): 연간 $36,000 (사용 가능)

1층 (900 스퀘어피트): 연간 $24,000 (사용 가능)

1층 (1,110 스퀘어피트): 연간 $28,800 (사용 가능)

프로 포르마 총 수익: 연간 $148,800.

비용:

오일: 연간 $2,350.

전기: 연간 $2,139.

수도: 연간 $178.

유지보수 및 수리: 연간 $250.

보험: 연간 $3,862.

세금: 연간 $15,037.

총 비용: 연간 $23,816.

프로 포르마 순영업소득(NOI): 연간 $124,984 (11.36% 캡!!!)

답장, 모두에게 답장 또는 전달.

MLS #‎	945326
건축 년도 Construction Year	1990년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$15,202
연료 Fuel Type	기름 (석유) Oil
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
기차역 LIRR	Mastic Shirley 기차역 까지 0.5 마일
	Yaphank 기차역 까지 3.6 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years