모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 몬타크 하이웨이에 NNN 국가 임차인과 함께 10,000+ 평방피트 소매 건물이 판매 중입니다!!! 이 부동산은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, 장기 임대, J2 구역, 58개의 주차 공간, 높은 20피트의 천장, 스프링클러, 드라이브스루, 3상 전력, 전략적으로 배치된 2개의 커브 컷, 모두 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 셔리의 중심부, 번화한 몬타크 하이웨이에 위치해 있으며, 윌리엄 플로이드 파크웨이에서 단 1블록 떨어져 있습니다!!! 이웃에는 스타벅스, 홈디포, USPS, UPS, 스탑 & 샵, 울타 뷰티, 콜스, 마샬즈, 던킨, 케이 주얼러스, CVS, 애플비즈 바 & 그릴, 킹 쿨렌, 맥도날드, 타코벨, 웬디스, 소닉, 엔터프라이즈 렌트-어-카, 알디, 리들, 달러 트리, STS 타이어, 저지 마이크 서브, 카벨, KFC 등이 있습니다!!! 이 부동산은 몬타크 하이웨이에 287피트의 전면과 그랜드 애비뉴에 177피트의 전면을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산의 일일 교통량은 42,000+ 차량입니다!!! 이 부동산은 엄청난 상승 잠재력을 제공합니다!!! 이곳은 귀하의 다음 개발 부지 또는 귀하의 비즈니스의 다음 장소가 될 수 있습니다!!!

수입:

월그린스: 연 $505,000 NNN; 고정 임대; 임대 만료: 2036.

총 수입: 연 $505,000.

비용:

기름: $0 (NNN 임대)

전기: $0 (NNN 임대)

수도: $0 (NNN 임대)

유지보수 및 수리: $0 (NNN 임대)

보험: $0 (NNN 임대)

세금: $0 (NNN 임대)

총 비용: $0 (NNN 임대)

순 운영 수익 (NOI): 연 $505,000 (6.87% 캡!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT 10,000+ Sqft. Retail Building With NNN National Tenant On Montauk Hwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Lease, J2 Zoning, 58 Parking Spaces, High 20’ Ceilings, Sprinklers, Drive-Thru, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy Montauk Hwy. Road Just 1 Block From William Floyd Pkwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 287’ Of Frontage On Montauk Hwy. + 177’ Of Frontage On Grand Ave.!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 42,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Walgreens: $505,000 NNN Ann.; Flat Rent; Lease Exp.: 2036.



Gross Income: $505,000 Ann.



Expenses:



Oil: $0 (NNN Lease)



Electric: $0 (NNN Lease)



Water: $0 (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $0 (NNN Lease)



Total Expenses: $0 (NNN Lease)



Net Operating Income (NOI): $505,000 Ann. (6.87% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC