뉴버그 시에서 높은 수요와 수익을 창출하는 저장 시설을 확보할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 이 건물은 100 평방 피트의 부지에 위치하고 있으며, 건물 뒤쪽과 위쪽에 잔디 공간이 있어 추가적인 유연성과 잠재적 보조 용도가 있습니다. 이 부지는 19 레로이 플레이스에 인접해 있어 통합 소유권이나 미래의 전략적 사용을 위한 드문 기회를 제공합니다.
이 부지는 10개의 개별 저장 유닛을 갖추고 있으며, 현재 9개가 임대 중으로 즉각적인 현금 흐름을 제공하고 운영 비용이 최소화되어 있습니다. 도로에 면한 접근성은 세입자에게 사용 편리성을 보장하며, 도심 주거 환경에서 편리하게 위치한 저장 공간에 대한 지속적인 수요를 지원합니다.
추가적인 가치로서, 19 레로이 플레이스의 구매자는 이 부동산에 대한 개별 제안이 수락되기 전에 우선 거부권을 갖게 되어, 신중한 매입 계획과 포트폴리오 확장이 가능합니다. 해당 부동산의 상장 세부 사항은 MLS #942016을 참조하십시오.
강력한 점유율, 간단한 관리, 그리고 주거용 수익 자산 인접성 덕분에 335 노스 몽고메리 스트리트는 즉각적인 수익과 장기적인 선택 가능성을 갖춘 매력적인 저-maintenance 투자 자산을 나타냅니다.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC