124 West 87th Street에 오신 것을 환영합니다. 중앙 공원 바로 옆, West 87th Street와 Columbus Avenue의 매력적인 코너에 위치한 이 우아한 3가족 브라운스톤은 역사적 특성과 현대적 럭셔리, 뛰어난 야외 공간, 그리고 향후 개발 잠재력(2,255 FAR)이 조화를 이루고 있는 Upper West Side의 중심부에 자리잡고 있습니다.

정원 및 파롤 수준의 듀플렉스:

정원과 파롤 수준은 손님을 접대하고 일상적으로 편안한 생활을 할 수 있도록 세심하게 설계된 우아한 오너스 듀플렉스를 형성합니다. 개인 발코니는 아름다운 분홍색 목련나무가 있는 고요한 야외 공간을 내려다보며 평화로운 도시 휴양지를 제공합니다. 리모델링된 셰프의 주방은 따뜻한 서랍이 있는 바이킹 벽걸이 오븐, 와인 냉장고, 석영 카운터톱, 내장된 미레 에스프레소 머신, 집합 사운드 시스템으로 장착되어 있습니다. 주방과 인접한 식당은 12피트 높이의 천장, 가스 벽난로, 넉넉한 창문, 원래의 넓은 소나무 바닥으로 인상적입니다. 거실은 큰 베이 창문에서 들어오는 자연 채광으로 가득 차 있으며, 봄에 피어나는 목련의 경치를 감상할 수 있습니다. 매력적인 앉는 공간이나 도서관 구역이 이 공간을 더욱 풍요롭게 하며, 발코니와 개인 뒷마당으로 이어지는 원활한 흐름이 특징입니다. 듀플렉스의 하위 수준은 고요한 개인 공간으로 전용되어 있습니다. 주 침실은 복사열 바닥 난방이 있는 넉넉한 스파 같은 욕실, 비데 변기, 유리로 감싼 독립형 샤워실, 깊은 욕조를 갖추고 있습니다. 한쪽 벽 가득한 옷장은 뛰어난 수납 공간을 제공하며, 욕실은 킹 사이즈 침실과 연결되어 있으며 전면 하드스케이프 정원을 조망할 수 있습니다. 이 층의 두 개의 추가 침실은 욕조가 있는 아름답게 리모델링된 트라베르틴 욕실을 공유합니다.

2층 주거 공간:

2층 아파트는 햇살이 가득한 3침실, 1욕실로 우아한 프랑스식 휴양 공간처럼 느껴집니다. 두 개의 우아한 프랑스식 문이 뒷마당을 내려다보는 매력적인 발코니로 열립니다. 리모델링된 주방은 서브 제로 냉장고, 내장형 벽 오븐, 호두 나무 캐비닛, 슬림한 유리 타일 백스플래시, 따뜻한 오크 바닥으로 꾸며져 있습니다. 내장형 전기 벽난로가 생활 공간의 중심을 잡고 있으며, 손님 접대에 이상적인 넉넉한 식사 공간이 함께 있음을 알립니다. 비례가 좋은 두 개의 침실은 클래식한 지하철 타일 욕실을 공유하며, 세탁기/건조기 구획이 유닛에 섬세하게 숨겨져 있습니다. 현재 운동실로 구성된 세 번째 침실은 홈 오피스, 손님 방 또는 추가 침실로서의 유연성을 제공합니다.

3층 주거 공간:

최상층 아파트는 개인 전용 데크가 강조된 아름답게 꾸며진 2침실, 2욕실 주거 공간입니다. 거실에는 장작 벽난로, 충분한 식사 공간, 천창으로 환하게 빛나는 내장형 홈 오피스가 있습니다. 넓은 오픈 주방에는 striking blue high-gloss 래커 마감이 특징이며, 세탁기/건조기 조합 유닛, 식료품 저장실, 식기세척기 그리고 자연 채광이 풍부한 또 다른 대형 천창이 갖추어져 있습니다. 두 개의 욕실은 트라베르틴 석재로 마감된 욕조가 있는 욕실과 세련된 스탠드업 샤워실로 각각 구분됩니다. 주 침실은 넉넉한 크기로, 충분한 옷장 공간과 킹 사이즈 침대를 위한 공간을 제공합니다.

추가 개발 및 사용 잠재력:

이 재산은 약 2,255 평방 피트의 사용되지 않은 FAR의 이점을 가지고 있어, 승인을 받으면 추가 층과 옥상 데크를 건설할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이러한 유연성은 뛰어난 상승 여지를 창출하여, 주택을 다양한 소유 목표에 맞게 조정할 수 있게 합니다. 124 West 87th Street는 다음 목적에 이상적으로 적합합니다:

미래 확장 잠재력이 있는 고소득 창출 임대 재산을 찾는 투자자
호화로운 듀플렉스를 즐길 수 있는 주거 소유자

Welcome to 124 West 87th Street, on the coveted corner of West 87th Street and Columbus Avenue, right off Central Park. An elegant three-family brownstone, offering a rare blend of historic character, modern luxury, exceptional outdoor space, and future development potential (2,255 FAR) in the heart of the Upper West Side.

Garden & Parlor Level Duplex:

The garden and parlor levels form a gracious owner's duplex, thoughtfully designed for entertaining and comfortable everyday living. A private balcony overlooks a tranquil outdoor space anchored by a stunning pink magnolia tree, creating a serene urban retreat.
The renovated chef's kitchen is outfitted with a Viking wall-built stove with warming drawers, wine refrigerator, quartzite countertops, a built-in Miele espresso maker and integrated sound system. Adjacent to the kitchen, the dining room impresses with soaring 12-foot ceilings, a gas fireplace, oversized windows, and original wide-plank heart-of-pine floors.
The living room is bathed in natural light from an oversized bay window framing views of the blooming magnolia in spring. A charming sitting area or library nook enhances the space, which flows seamlessly out to the balcony and down to the private backyard-perfect for indoor-outdoor living.
The lower level of the duplex is dedicated to serene private quarters. The primary suite features an oversized spa-like bathroom with radiant heat flooring, a bidet toilet, a freestanding glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. A full wall of closets offers exceptional storage, and the bath opens directly into a king-sized bedroom with a dedicated home office, overlooking the fully hardscape garden. Two additional bedrooms on this level share a beautifully renovated travertine bathroom with a soaking tub.

Second Floor Residence:

The second-floor apartment is a sun-filled three-bedroom, one-bathroom home that feels like a chic French-style escape. Two elegant French doors open onto a charming balcony overlooking the backyard.
The renovated kitchen features a Sub-Zero refrigerator, built-in wall oven, walnut cabinetry, sleek glass tile backsplash, and warm oak flooring. A built-in electric fireplace anchors the living space, complemented by a generous dining area ideal for entertaining. Two well-proportioned bedrooms share a classic subway-tile bathroom, while a washer/dryer closet is discreetly tucked into the unit. The third bedroom, currently configured as an exercise room, offers flexibility as a home office, guest room, or additional bedroom.

Third Floor Residence:

The top-floor apartment is a beautifully appointed two-bedroom, two-bathroom home highlighted by a private full deck.
The living room features a wood-burning fireplace, a full dining area, and a built-in home office illuminated by a skylight. The expansive open kitchen showcases a striking blue high-gloss lacquered finish, equipt with a washer/dryer combo unit, pantry, dishwasher, and an additional oversized skylight that floods the space with natural light.
Both bathrooms are finished in travertine stone-one with a deep soaking tub and the other with a sleek stand-up shower. The primary bedroom is generously sized, offering ample closet space and room for a king-sized bed.

Additional Development & Use Potential:

The property benefits from approximately 2,255 square feet of unused FAR, offering a rare opportunity to build an additional floor and rooftop deck, subject to approvals. This flexibility creates exceptional upside and allows the home to be tailored to a variety of ownership goals.
124 West 87th Street is ideally suited for:

Investors seeking a high-income-producing rental property with future expansion potential, or high yeild condo conversion project Owner-occupants looking to enjoy a luxurious d