이 개조된 로맨틱한 민트 상태의 코너 클래식 여섯 개 층복층 펜트하우스는 두 개의 테라스를 갖추고 있으며, 맨해튼의 어퍼 이스트 사이드 '골드 코스트'에 이상적으로 위치해 있습니다. 센트럴 파크에서 몇 블록 떨어진 나무가 늘어선 거리의 이스트 62번가는 PHA에서 마치 타운홈의 생활 방식을 발산하는 듯 친숙하게 느껴지며, 백장갑 건물의 사치와 편리함 속에 주차장이 있습니다.

PHA는 햇빛이 가득 차 있으며, 침실에서 뜨고, 오락 공간에서 지며, 각 층의 테라스를 환하게 비춥니다. 이 맞춤형 고층 주택은 모든 방에서 숨막히는 파노라마 전망을 제공하는 남동-서향의 노출을 특징으로 하며, 플라자 호텔, 센트럴 파크, 바비존 빌딩, 그리고 멀리 보이는 산 레모를 포함합니다. 이 인기 있는 전망은 사계절 내내 도시의 스카이라인과 공원을 갖춘 전형적인 뉴욕 시 경험을 제공합니다.

이 매우 조용한 3베드룸, 2.5배스룸은 약 1,500 평방 피트의 실내 공간을 자랑하며, 지역에서 수작업으로 제작된 무연 벽난로, 에보니로 착색한 마루 바닥, 크라운 몰딩, 맞춤형 목공 작업으로 웅장함과 우아함의 균형을 이루고, 이탈리아 대리석, 유럽 가전 및 자재로 현대화되어 있습니다. 추가 장점으로, 로비의 와인 냉장고 옷장에 세탁기/건조기를 추가할 수 있는 옵션이 있습니다.

빅토리안은 24시간 경비원, 사설 주차장 및 세탁실을 갖춘 뛰어난 운영 및 재무적으로 강한 협동조합입니다. 피에드-아-테르, 외국인 구매자 및 공동 구매가 허용됩니다. 60파운드 이하의 반려동물이 허용됩니다. 아파트 내에서 세탁기/건조기가 허용됩니다. 관리비에는 전기 및 케이블이 포함됩니다. 3%의 전환세가 있습니다.

이 건물은 임대된 땅에 위치하고 있으며; 임대는 2010년에 재협상되어 2099년까지 연장되었습니다. 2021년부터 2030년까지의 10년 기간 동안 연간 임대료 인상은 CPI를 기준으로 하며, 약 1.5%로, 최대 2%로 제한됩니다.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.