이 renovated되고 낭만적인 민트 컨디션의 코너 클래식 6의 듀플렉스 펜트하우스는 두 개의 테라스를 가지고 있으며 맨해튼의 어퍼 이스트 사이드 ‘골드 코스트’에 이상적으로 위치해 있습니다. 중앙 공원에서 몇 블록 떨어진 나무가 늘어선 거리의 갈색석으로 가득한 이스트 62번가에서 PHA는 타운홈의 라이프스타일을 발산하며 주차장이 있는 고급스러움과 편리함이 있는 화이트 글러브 건물에 자리잡고 있습니다.

PHA는 아침 햇살이 침실에서 떠오르고, 저녁 해가 오락 공간에 질 때 쏟아지며 각 층의 테라스를 비추는 햇빛으로 가득 차 있습니다. 이 맞춤 설계된 고층 집은 모든 방에서 바라보이는 숨막히고 파노라마 같은 전망을 자랑하며, 남향, 동남향 및 서향의 노출을 제공합니다. 전망에는 플라자 호텔, 중앙 공원, 바비존 빌딩, 그리고 멀리 보이는 산 리모가 포함되어 있습니다. 이 바람직한 경관은 사계절 내내 도시 스카이라인과 공원을 특징으로 하는 전형적인 뉴욕시 경험을 제공합니다.

이 극도로 조용한 3베드룸, 2.5욕실은 약 1,500 평방피트의 내부 공간을 자랑하며, 현지에서 수작업으로 제작된 무연 벽난로, 흑단으로 착색된 파켓 바닥, 크라운 몰딩 및 맞춤형 목공예로 구성되어 있어 웅장한 규모와 우아함의 균형을 이루며, 이탈리아산 대리석과 유럽산 가전 및 자재를 사용하여 현대화되었습니다. 추가로, 포옹에 있는 와인 냉장고 옷장에 세탁기/건조기를 추가할 수 있는 옵션도 있습니다.

빅토리안은 24시간 도어맨, 개인 차고 및 세탁실이 있는 재정적으로 강하고 운영이 완벽한 협동조합입니다. 피에드-아-테르, 외국인 구매자 및 공동 구매가 허용됩니다. 60파운드 이하의 애완동물이 허용되며, 아파트 내에서 세탁기/건조기가 허용됩니다. 유지보수에는 전기 및 케이블이 포함됩니다. 3%의 플립세가 부과됩니다.

이 건물은 임대된 토지에 있으며, 임대는 2010년에 재협상되어 2099년까지 연장되었습니다. 2021년부터 2030년까지의 10년 기간 동안 연간 임대료 인상은 CPI 기준으로, 약 1.5%로 제한됩니다. 최대 2%입니다.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.