레지던스 10M은 중앙공원 바로 맞은편의 5번가에 위치한 밝고 매력적인 두 개의 침실이 있는 집으로, 동쪽과 남쪽으로 향해 있으며 하루 종일 훌륭한 자연채광을 제공합니다. 11층 아래 한 층에 위치한 이 아파트는 넓은 스카이 뷰와 멋진 공원 전망을 즐길 수 있는 완전 서비스의 반려동물 친화적인 협동조합으로, 월 유지비가 매우 낮습니다.

집은 훌륭한 옷장 수납이 있는 적절한 입구 홀을 통해 열리며, 널찍한 거실 및 식사 공간으로 이어집니다. 이 넓은 공용 공간은 폭넓은 창문으로 빛이 가득 차 있으며, 편안한 생활과 오락을 모두 수용할 수 있습니다. 공간과 레이아웃은 다양한 가구 배열을 위한 유연한 캔버스를 제공합니다.

남향의 주침실은 넓고 고요하며, 킹사이즈 침대와 추가 가구를 위한 공간이 있습니다. 두 번째 침실은 동쪽과 남쪽으로의 조망을 즐기며 손님 방, 아기 방, 또는 홈 오피스로 훌륭하게 활용될 수 있고, 뛰어난 채광과 비례를 가지고 있습니다.

아파트 전체에 따뜻한 타일 바닥이 특성 및 연속성을 더하며, 방들은 깔끔한 선과 풍부한 자연 채광의 혜택을 누립니다. 욕실은 원래 상태로 잘 유지되고 있으며, 시간이 지남에 따라 업데이트할 기회를 제공하거나 interim期间에 클래식한 매력을 즐길 수 있습니다.

중앙공원의 온실 정원 바로 맞은편에 위치하고, 새롭게 재구성된 하렘 미어와 라스커 링크 및 수영장, 트레이더 조스, 홀푸드, 타겟과 가까운 1270 5번가의 주민들은 공원의 가장 고요하고 경치 좋은 구역 중 하나에 접근할 수 있습니다. 이 건물은 24시간 보안이 있는 로비, 상주 관리인, 전담 직원, 넓은 세탁실, 자전거 방, 부속 차고, 새로운 엘리베이터, 최근 리모델링된 로비 및 복도를 제공합니다.

이 협동조합은 피에다테르 명의를 허용하고 선물, 임대는 2년 후 이사회의 승인을 받으면 가능하며 최대 80%의 자금 조달을 허용합니다. 전환세는 주당 25달러로 판매자가 부담하며, 구매자의 소득 대비 부채 비율은 33%를 초과할 수 없습니다.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. One floor below the 11th, this apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.