정원 유닛 1 - 우리의 독점 관 residence

건물 내에서 두 개의 내부 층과 뒷마당 + 앞마당 입구를 가진 유일한 듀플렉스

새로운 바닥을 가로지르는 정원 듀플렉스 개인 입구 매우 낮은 세금 2,000 평방피트 이상의 실내 + 실외 공간

특별 겨울 프로모션: 스폰서가 1월 31일까지 체결된 계약의 12개월 관리비를 부담합니다.

256 Putnam Avenue의 정원 유닛 1에 오신 것을 환영합니다 - 우리의 독점적인 거주지이자 건물 내에서 두 개의 내부 층을 가진 유일한 듀플렉스를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 이 멋진 2침실, 2욕실 주택은 뛰어난 프라이버시, 매우 낮은 세금, 즉시 마감 가능성을 제공하는 진정한 타운하우스 스타일의 생활을 제공합니다. 이 건물은 이미 50%가 판매되었습니다.

2,000 평방피트 이상의 실내 및 실외 공간을 아우르는 이 독특한 주택은 다른 세 개의 유닛과 완전히 분리된 자체 개인 입구를 갖추고 있어 부티크 콘도 생활에서 드문 고급스러움을 자랑합니다.

이 집은 두 개의 뚜렷한 야외 공간을 제공합니다:

개인적이고 햇빛이 가득한 남향의 뒷마당, 휴식, 즐거운 모임 또는 아침 커피를 즐기기에 완벽합니다.

정원 애호가를 위한 정원 화단이 있는 앞마당 입구로, 매력적인 외관을 향상시키고 진정한 타운하우스 스타일의 생활을 더하는 데 이상적입니다.

거주지는 주 침실을 위한 두 가지 평면도 구성으로 유연한 레이아웃 옵션을 제공합니다. 클로짓 유무에 따라 다양한 라이프스타일 요구에 맞는 디자인이 가능합니다.

현대적인 생활을 위해 설계된 이 집은 건물 전체 너비를 차지하며 자연광이 가득합니다. 내부 특징으로는 높은 천장, 큰 창문, 그리고 전반에 걸쳐 넓은 판 경재 바닥이 포함됩니다.

셰프의 주방은 프리미엄 GE 카페 가전제품, 유럽식 맞춤 cabinetry, 석영 조리대, 그리고 세련된 마감재로 아름답게 꾸며져 있습니다.

스파 영감을 받은 욕실은 두 개의 욕실 모두에 난방 기능을 제공하여 연중 쾌적함을 유지합니다. 보조 욕실은 편안한 욕조를 제공하며, 주요 욕실은 세련된 스탠드업 비 오는 샤워기가 설치되어 있어 진정한 스파 같은 휴식을 제공합니다.

거대한 하층 레크리에이션 룸은 중요한 가치 추가 요소로, 영화관, 홈 짐, 어린이 놀이방, 미디어 라운지, 홈 오피스, 게스트 공간 등으로 놀라운 유연성을 제공합니다.

기타 주요 하이라이트는 다음과 같습니다:

새로운 건축

부티크 4-유닛 콘도미니엄

두 개의 내부 층을 가진 유일한 듀플렉스

뒷마당 + 앞마당 입구

개인 입구가 있는 바닥을 가로지르는 레이아웃

매우 낮은 월 세금

넓은 레크리에이션 하층

움직임 감지기가 있는 고급 ADT 보안 시스템

Bedford-Stuyvesant와 Clinton Hill의 경계에 완벽하게 위치하여 이 집은 동네 카페, 레스토랑, 공원, 여러 지하철 노선에 쉽게 접근할 수 있습니다 - Clinton Hill과 Fort Greene에서 몇 걸음 거리에 있습니다.

256 Putnam Avenue의 정원 유닛 1은 공간, 유연성, 야외 생활 및 가치를 드물게 결합한 것으로, 부티크 건물 내 진정으로 특별한 거주지입니다.

이는 오퍼가 아닙니다. 전체 오퍼 조건은 스폰서가 제공하는 오퍼링 계획에 있습니다. 파일 번호 CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.