투자자 여러분을 부릅니다 — 자유 시장 미들 빌리지 기회 | ~5.0% 캡률 | 가치 추가 잠재력 | 비워진 상태로 인도됨
8426 60th Avenue에 오신 것을 환영합니다. 미들 빌리지, 레고파크, 엘름허스트의 교차로에 위치한 드문 자유 시장 투자 기회입니다. 미들 빌리지, 퀸즈에서 자유 시장 자산과 강력한 예상 임대 수익을 찾는 투자자나 최종 사용자를 위한 훌륭한 기회입니다.

이 부착형 2가구, 3층 벽돌 건물은 강력한 수익 잠재력, 낮은 운영 비용을 제공하며, 근처 지하철역으로의 간편한 통근과 함께 매력적인 미들 빌리지 동네에 위치하고 있습니다.

부동산 세부 사항:
• 건물 크기: 20.26’ x 52’, 대략 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF
• 부지 크기: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF
• 비워진 상태로 인도됨
유닛 구성:
• 3층: 새로 개조된 오픈 키친, 스테인리스 스틸 가전제품과 바 카운터, 정식 거실 및 식당, 3개의 침실, 1개의 완전 욕실.
• 2층과 1층 듀플렉스:
상층: 3침실, 1욕실 유닛, 정식 거실 및 식당(앞뒤 발코니 포함)과 뒤쪽으로 나가는 백야드 접근.
하층: 1침실, 거실, 1욕실 유닛으로 개인 후정으로 직접 접근 가능.

추가 하이라이트:
• 보안 주차 및 보관을 위한 개인 1대 주차장
• 오락이나 휴식을 위한 개인 백야드 오아시스
• 탄탄한 벽돌 구조와 매력적인 외관

우수한 위치:
• 학교, 공원, 쇼핑, 주요 고속도로 근처
• I-495 고속도로에 쉽게 접근 가능
• 우드해븐 블러바드 지하철역(E, F, M, R 노선)까지 대략 11분의 지름길 도보
• 인근 버스 노선: Q11, Q14, Q29, QM15
• 퀸즈 센터 몰 및 퀸즈 블러바드 식당 및 쇼핑 지구까지 몇 분 거리

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CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT
Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:
• Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF
• Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF
• Delivered vacant
Unit Breakdown:
• Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.
• Second and First Floor Duplex:
Upper level: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.
Lower Level: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:
• Private 1-car garage offering secure parking and storage
• Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation
• Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:
• Close to schools, parks, shopping, and major highways
• Easy access to I-495 Expressway
• Approx. 11-minute shortcut walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)
• Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15
• Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

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