계약중 $980만 CONTRACT - 105 E 64th Street, 맨해튼 Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20067058

Property Description « 한국어 Korean »

*완전 승인된 준비 완료 석회석 타운하우스 - 파크 애비뉴 인근*

105 East 64th Street는 최종 사용자나 개발자가 세계적 수준의 석회석 단독 타운하우스를 만들 수 있는 완전 승인된 준비 완료 재개발 기회입니다. 파크 애비뉴에서 한 블록 떨어진 우아한 나무가 늘어선 도로에 위치한 이 주택은 어퍼 이스트 사이드에서 가장 바람직한 이웃 중 하나에 자리 잡고 있습니다.

현재 계획(문화유산, DOB, 구조, 기계, 배관, 스프링클러, 건축 및 기초 공사 포함)의 모든 승인이 완료되었으며, 새로운 수돗물 서비스, 배수 및 하수 연결이 마련되어 있고, 전기 및 가스 서비스는 ConEd에 등록되었습니다. 외부 보호가 현재 설치되어 있으며, 클로징 후 효율적인 동원 지원을 위해 준비되어 있습니다.

제안된 건물은 7개 층에 걸쳐 9,100 평방 피트 이상의 총 면적을 차지할 것입니다. 승인된 계획은 세련된 건축과 현대적 기능을 결합한 6개의 침실과 7개의 욕실, 2개의 반욕실 갖춘 단독 주택을 구상하고 있습니다. 맞춤형 상업용 엘리베이터, 다층 특징 계단, 통합된 서비스와 저장 공간이 있어 사교 및 일상 생활에 우수한 흐름을 제공합니다.

승인된 계획은 30피트 깊이의 후원, 사유 전정, 5층과 6층에 걸친 여러 개인 테라스, 야외 주방과 물 기능이 있는 조경이 잘된 옥상 휴양 공간을 포함하여 1,500 평방 피트 이상의 개인 야외 공간도 포함되어 있습니다. 레이아웃은 7개 층에 걸쳐서 웅장한 연회 공간과 아담한 개인 공간의 균형을 이루고 있습니다.

- 하층: 완벽하게 장비된 체육관, 온도 조절 와인 셀러, 전체 욕실, 전담 직원 세탁실 및 린넨 저장실, 저장실, 후원에 직접 접근할 수 있는 웰빙 및 레크리에이션 층.

- 파롤 층: 패키지룸 및 진흙 방이 있는 우아한 현관이 조용한 화장실, 팬트리와 웻바가 있는 고급 주방, 후원으로 직접 연결되는 오픈 개념 가족실로 이어집니다.

- 2층: 정식 식당과 드로잉룸, 세련된 연회를 위한 보조 팬트리와 바가 있습니다.

- 3층: 넓은 침실, 개인 서재, 스파 같은 욕실, 넓은 드레싱룸이 있는 전층 주인 마스터 스위트.

- 4층 및 5층: 각각 전용 욕실, 드레스룸이 있는 2차 및 게스트 스위트, 5층 개인 테라스 접근 가능.

- 6층: 웻 바, 화장실, 후원을 내려다보는 테라스가 있는 라운지 및 홈 극장.

- 옥상: 야외 주방, 물 기능 및 스카이라인 전망이 있는 조경 테라스.

조명, 기후, 윈도우 처리, 보안, AV 및 관개를 통합하는 중앙 집중식 관리 시스템을 위한 스마트 홈 인프라로 설계되었습니다. 다중 영역 HVAC, 복사식 바닥 난방 및 습기 조절이 연중 내내 편안함을 보장하며, 설계 준비가 완료된 기계적 프레임워크에 의해 지원됩니다.

건축 디자인 세부사항으로는 석회석 외장, 고성능 강철 창문, 레인진크 큰 지붕이 있으며, 후측면 및 측면에 밀집한 찰과 석회석 클래딩이 있습니다. 손으로 깔린 석재 포장이 앞마당과 뒷마당을 더욱 향상시킬 것입니다. 예상 건설 기간은 약 16개월에서 20개월입니다.

부동산 하이라이트:
- 대지: 20'-10" × 100'-5" (약 2,092 SF)
- 승인 면적: 9,104 GSF (기존 7,570 GSF)
- 구성: 6개 침실 | 7개 욕실 | 2개 반욕실
- 야외 공간: 후원, 5층 및 6층의 테라스, 완비된 옥상 주방 및 물 기능
- 스마트 빌딩 시스템: 다중 영역 HVAC, 복사식 바닥, 습도 조절
- 승인 내용: 문화유산, DOB, 구조, 기계, 배관 및 전기

완전한 조달 패키지는 요청 시 제공됩니다.

ID #‎	RLS20067058
더 많은 정보 Details	침실6, 욕실7, 반욕실2, 주택 크기: 9104 ft2, 846m2, 빌딩: 2 유닛, 빌딩:5 층
건축 년도 Construction Year	1920년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$119,964
지하철 Subway	F, Q 까지 도보 2 분
	6 까지 도보 4 분
	N, W, R, 4, 5 까지 도보 5 분

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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