드물고 매우 유연한 브루클린 자산으로 즉각적인 수익과 장기적인 상승 가능성을 제공하는 488 클래스온 애비뉴는 투자자, 최종 사용자 또는 가치, 규모 및 선택권을 추구하는 하이브리드 구매자-거주자에게 탁월한 기회를 제공합니다. 법적으로는 2가구 주택으로 등록되어 있으며 현재는 3개 유닛으로 사용되고 있는 이 주택은 강력한 현금 흐름을 제공하면서도 미래 최적화를 위한 기회를 가지고 있습니다. R6B 구역 내에 위치한 이 자산은 수익 안정화, 가치 추가 강화 또는 시간에 따른 신중한 재배치를 목표로 하는 다양한 전략적 경로를 허용합니다.

건물은 두 개의 동일한 주거층과 완전한 하층으로 구성되어 있어, 투자자들은 운영 효율성에, 최종 사용자들은 유연성에 가치를 두고 있습니다. 대칭적인 상층은 일관된 방 크기, 자연광 및 현대화 또는 장기 임대 사용에 잘 어울리는 기능적인 레이아웃을 제공합니다. 디자인의 반복은 리노베이션 계획을 간소화하고 확장 가능한 업그레이드를 지원하며, 현재 수익에 기여하는 하층은 저장, 오락, 재택 근무 공간 또는 구매자의 전략과 준수 선호도에 따라 대체 용도로 활용할 수 있는 추가적인 다재다능함을 더합니다.

최종 사용자 관점에서 이 자산은 전형적인 모기지 해킹 기회로 빛납니다: 한 유닛에서 편안하게 거주하면서 다른 유닛에서 발생하는 임대 수익으로 월세 부담을 덜 수 있습니다. 이 레이아웃은 사생활 보호, 공간 분리 및 장기 거주성을 지원하여, 브루클린에서 완전한 재정적 부담을 지지 않으면서 소유권을 원하는 구매자에게 이상적입니다. 임대료가 상승하고 지역이 계속 성장함에 따라, 이 자산은 소유자 점유에서 순수한 투자 자산으로 자연스럽게 발전합니다.

내부 공간은 튼튼한 비율, 높은 천장, 훌륭한 자연적 흐름을 갖추고 있으며, 업데이트된 마감재와 미용적인 향상 가능성이 혼합되어 있습니다. 여러 방은 현대 임차인과 소유자의 기대를 충족시키기 위해 어떻게 쉽게 자산을 높일 수 있는지를 보여주기 위해 가상으로 설정되었습니다. 이를 통해 임대 잠재력과 재판매 매력을 모두 극대화할 수 있습니다.

클래스온 애비뉴에 위치한 이 자산은 고전적인 브루클린 건축, 지역 편의시설 및 일관된 임차인 수요로 둘러싸인 잘 설계된 주거 환경의 혜택을 누리고 있습니다. 이 지역은 지역 식당, 쇼핑, 교통 및 커뮤니티 편의시설에 접근할 수 있으며, 계속해서 재투자와 장기적인 가치를 끌어모으고 있습니다. 이러한 주거성과 수요의 균형은 내구성 있는 임대 실적과 재판매 강도를 뒷받침합니다.

구매 후 보유 투자, 가치 추가 플레이 또는 거주 수익 생산 주택으로 접근하든, 488 클래스온 애비뉴는 공급이 제한된 시장에서 전략적인 획득으로 두드러집니다. 단순한 부동산이 아니라, 규율 있는 투자자와 비전을 가진 능숙한 최종 사용자에게 보상을 주는 플랫폼입니다.

A rare and highly flexible Brooklyn asset offering both immediate income and long-term upside, 488 Classon Avenue presents an outstanding opportunity for investors, end users, or hybrid buyer-occupants seeking value, scale, and optionality. Legally a two-family property and currently utilized as three units, this residence delivers strong in-place cash flow while remaining positioned for future optimization. Set within an R6B zoning district, the property allows for multiple strategic paths, whether your objective is income stabilization, value-add enhancement, or thoughtful repositioning over time.

The building is configured with two identical residential floors plus a full lower level, a layout that investors appreciate for its operational efficiency and end users value for its flexibility. The mirrored upper floors provide consistent room sizes, natural light, and functional layouts that lend themselves seamlessly to modernization or long-term rental use. The repetition of the design simplifies renovation planning and supports scalable upgrades, while the lower level currently contributing to income—adds further versatility for storage, recreation, work-from-home space, or alternative use depending on buyer strategy and compliance preferences.

From an end-user perspective, this property shines as a classic mortgage-hack opportunity: live comfortably in one unit while offsetting your monthly housing cost with rental income from the others. The layout supports privacy, separation of space, and long-term livability, making it ideal for buyers who want ownership in Brooklyn without carrying the full financial burden alone. As rents rise and the neighborhood continues to mature, the asset naturally evolves from owner-occupied to pure investment with ease.

Interior spaces feature solid proportions, strong ceiling heights, and excellent natural flow, with a mix of updated finishes and clear potential for cosmetic enhancement. Several rooms have been virtually staged to illustrate how effortlessly the property can be elevated to meet modern tenant and owner expectations, maximizing both rent potential and resale appeal.

Located on Classon Avenue, the property benefits from a well-established residential setting surrounded by classic Brooklyn architecture, neighborhood conveniences, and consistent tenant demand. The area offers access to local dining, shopping, transportation, and community amenities, while continuing to attract reinvestment and long-term appreciation. This balance of livability and demand is precisely what underpins durable rental performance and resale strength.

Whether approached as a buy-and-hold investment, a value-add play, or a live-in income-producing residence, 488 Classon Avenue stands out as a strategic acquisition in a supply constrained market. It is not merely a property, but a platform, one that rewards both disciplined investors and savvy end users with vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC