$443만 - 172 E 112TH Street, 맨해튼 East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20067855

Property Description « 한국어 Korean »

판매 가격: $5,250,000

잘 관리된 5층 혼합 용도 건물이 이스트 할렘의 172 이스트 112번가에 위치해 있습니다. 이 부동산은 약 25피트 x 100.92피트(2,523 평방피트) 건축 부지에 있으며, 총 건물 면적은 약 8,610 평방피트입니다. 건물은 총 20개 유닛으로 구성되어 있으며, 이 중 18개는 원룸 아파트, 2개는 거리 수준의 소매점입니다.

부동산 세부 사항:

18개의 주거 유닛: 모두 원룸 아파트, 17개는 임대 안정화가 되었고, 1개(유닛 2D)는 임대 통제를 받고 있으며 현재 점유 중이지만 세를 내지 않아 즉각적인 수익 가능성 제공, 2개의 소매점 중 1개는 현재 공실이며 예상 임대료는 월 $2,900입니다. 유틸리티: 대부분의 아파트는 별도의 전기 계량기가 있으며; 소매 임차인이 자신의 전기를 지불합니다. 건물 시스템: 보일러는 약 2-3년 전에 교체되었습니다. 부지 크기: 약 25피트 x 100.92피트(2,523 평방피트) 건물 면적: 약 8,610 평방피트

재무 하이라이트:

현재 총 수입(수금 완료): $391,200/연간 현재 NOI: $229,000 안정화된 NOI: $288,000 (임대 통제 아파트와 공실 상점의 계약 체결 포함) 요청 가격은 안정화된 수입에 대한 5.5% 캡율을 반영합니다.

투자 요약:

Manhattan의 혼합 용도 자산을 확보할 수 있는 훌륭한 기회로, 강력한 기존 현금 흐름과 임대 계약 체결을 통한 명확한 상승 가능성을 가지고 있습니다. 공실인 임대 통제 아파트와 공실 상점을 임대함으로써 즉각적인 수익이 가능합니다. 고수요 이스트 할렘 위치에서 장기적 가치와 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 이상적입니다.

ID #‎	RLS20067855
더 많은 정보 Details	침실18, 욕실18, 세탁기, 건조기, 빌딩: 18 유닛, 빌딩:5 층 DOM: 46 일전
건축 년도 Construction Year	1910년
관리비 Maintenance Fees	$13,510
부동산세 납부 Taxes (per year)	$78,540
지하철 Subway	6 까지 도보 2 분

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.