asking_price: $5,250,000

이 잘 관리된 5층 혼합 용도 건물은 이스트 할렘의 172 동쪽 112번가에 위치하고 있습니다. 이 재산은 약 25피트 x 100.92피트 (2,523 평방피트) 크기의 부지에 있으며, 총 건물 면적은 약 8,610 평방피트입니다. 이 건물은 20개의 총 유닛으로 구성되어 있으며, 그 중 18개는 1베드룸 아파트이고 2개는 거리 레벨 소매점입니다.

부동산 세부 사항:

18개의 주거 유닛: 모두 1베드룸 아파트, 17개는 임대 안정화된 아파트, 1개는 임대 통제 아파트(유닛 2D), 현재 거주 중이지만 임대료를 지불하지 않으며 즉시 수익성을 제공함 2개의 소매점 중 하나는 현재 비어 있으며 예상 임대료는 $2,900/월 유틸리티: 대부분의 아파트는 별도의 전기 미터가 있음; 소매 세입자는 자신의 전기를 지불함 건물 시스템: 보일러는 약 2-3년 전에 교체됨 부지 크기: 약 25피트 x 100.92피트 (2,523 평방피트) 건물 면적: 약 8,610 평방피트

재무 하이라이트:

현재 총 수입(수집된): $391,200/년 현재 NOI: $229,000 안정화된 NOI: $288,000 (비어 있는 임대 통제 아파트와 비어 있는 상점을 포함) 요청 가격은 안정화된 수입에 대한 5.5% 캡 비율을 반영함

투자 요약:

강력한 현금 흐름과 임대 증가를 통한 명확한 상승 가능성을 가진 맨해튼 혼합 용도 자산을 인수할 수 있는 훌륭한 기회. 비어 있는 임대 통제 아파트와 비어 있는 소매점을 임대하여 즉시 상승 가능성을 이용할 수 있습니다. 높은 수요의 이스트 할렘 위치에서 장기적인 가치를 가진 안정적인 수익 생산 재산을 찾는 투자자에게 이상적입니다.

아이폰에서 보냄

Asking Price: $5,250,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 5.5% cap rate on stabilized income Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.

Sent from my iPhone