1031 교환, 투자자, 다세대 가족에게 매우 좋은 매물! 네 개의 합법적인 주방이 있는 훌륭하게 관리된 집입니다!

이 집은 법적으로 인정받은 3세대 가구지만, 듀플렉스의 하층에는 드물게 법적으로 허용된 네 번째 주방이 있습니다!

완전히 리모델링된 이 고소득 부동산은 아스토리아에서 가장 매력적인 거리 중 하나에 위치해 있습니다. (2025년 1월 기준 업데이트된 수익 아래 참조).
(현재 월 수익은 무려 $12,650/월입니다. 임대 날짜는 아래에 기재되어 있습니다.)

* 3대 주차 가능 - 차고에 2대, 외부에 1대

* C of O에 네 개(4) 법적 주방이 있습니다. 평면도 참조

* 소유자의 듀플렉스: 장엄한 4베드룸 듀플렉스입니다.

완전히 개조되어 최대 수익을 내고 공간을 최적화하도록 설계되었습니다.

이 예외적으로 잘 설계된 부동산은 최대 잠재력에 맞춰 최적화되었습니다.

전역에 걸쳐 10피트 높은 천장.
화강암 조리대
세 개의 아파트 모두 세탁기 및 건조기 구비(평균보다 높은 임대 수익 발생)
내구성을 위한 고급 엔지니어드 하드우드 바닥
전역에 걸쳐 분리형 에어컨 시스템
모든 새로운 배관 및 전기! 집 아래에 새로운 배수 시스템(폭풍 속에서도 훌륭한 건조 상태 유지!) 현재 매우 중요합니다.

이 훌륭한 집은 쇼핑, 레스토랑, N/W 지하철이 있는 활기찬 딧마스 블바드에서 몇 발자국 떨어져 있습니다. P.S. 84까지는 세 블록 거리입니다. 아스토리아 공원까지는 15분 거리에 달리기 트랙, 테니스 코트, 아스토리아 수영장, 어린이 놀이터와 도시의 전망 및 강이 있습니다.

새로 건설 중인 와일드플라워 스튜디오까지 매우 짧은 거리입니다(디니로가 아스토리아에 투자했다는 것에 매우 흥분합니다!) 아스토리아의 임대료가 급증하고 있으며 새로운 스튜디오가 생김에 따라...:) 투자하기에 정말 좋은 시기입니다.

조용하고 매력적이며 벚꽃이 만개한 나무가 줄 지어 있는 거리입니다.

1031 교환과 투자에 매우 유리합니다.

참고: 세입자가 거주 중이므로, 보여주기 예약 전에 평면도와 비디오를 미리 검토해 주시기 바랍니다. 전화로 모든 질문에 답변해 드릴 수 있습니다. 크리스티나에게 전화하여 이 멋진 다면적인 부동산에 대해 제가 아는 모든 것을 안내받아 보세요.

최상층:
아파트 1: 큰 창이 있는 밝은 원베드룸 아파트, 큰 거실 및 넓은 침실, 많은 옷장, 세탁기/건조기, 새로운 욕실, 뒷쪽 및 옆에서 들어오는 많은 빛. $2,600/월. 임대 종료일 2026년 11월 1일

아파트 2F: 매우 밝은 대형 2베드룸, 옷장, 선명한 큰 창이 있는 식사 가능한 주방, 거실, 세탁기/건조기. 수익 $3,100/월. 임대 종료일 2027년 1월 1일

1층/하층: (듀플렉스)
1층: 욕실이 있는 마스터 스위트, 두 개의 다른 침실, 큰 창이 있는 주방, 두 개의 욕실, 식당(접대하기에 매우 큼), 새로운 주방,
하층: 집 전면 또는 후면을 통해 차고를 통해 들어오는 개인 입구, 1개 욕실, 완전 주방, 세탁기/건조기, 대규모 저장 공간, 현재 수익 $6,750/월 (두 개의 차고 포함) 임대 종료일 2027년 6월 15일

차선 공간: $200/월

이 집은 3대의 주차가 가능합니다. 차고 두 개와 외부 한 자리가 있습니다.

현재 총 월 수익은 무려 $12,650로 매우 낮은 비용으로 운영되고 있습니다.

비용: $360/월 난방유, $225/월 보험, $175/월 수도, $75/월 유지관리 및 세금, 총 $855/월.

Great for a 1031 Exchange, investor, multigenerational family what a wonderfully maintained home with four legal kitchens!

This is a legal three family but with a rare legal fourth kitchen on the lower level of the duplex!

Fully renovated, high income property on one of the most charming streets in Astoria. (Updated income below as of January 2025).
(current income monthly is now a whopping $12,650/mo lease dates below)

*Parking for 3 cars - 2 in garage and one outside

* Four (4) Legal kitchens on the C of O. See Floorplan

*OWNERS DUPLEX: Magnificent four bedroom duplex.

Completely remodeled and wisely designed for maximum income and optimizing space.

This exceptionally well thought out property has been maximized for its full potential.

10 ft High ceilings throughout.
Granite countertops
All three apartments with Washer Dryers (generating higher than average rents)
High grade engineered hardwood floors for durability
Split A/C systems throughout
All new plumbing and electric! New drain system under home (excellent dry home in storms!) Very important now.

This fine home is steps from vibrant Ditmars Blvd with shopping and restaurants and subway N/W. Walk three blocks to P.S. 84. Astoria Park is a 15 minute walk, with running tracks, tennis courts, Astoria Pool, children's playgrounds and the city views and river.

A very short walk to the newly under construction Wildflower Studios (we are very excited De Niro invested in Astoria!) We know that rents are skyrocketing in Astoria and with the new studios...:) What a great time to invest.

Quiet and charming and tree lined Cherry Blossom in bloom kind of street.

Great for a 1031 exchange and investment.

Please Note: Tenants are in place so please review the floorpans and video in advance of scheduling a showing. I can answer any questions by phone. Call Christina to tour you through the area and tell you all I know about this wonderful multifaceted property.

TOP FLOOR:
Apartment 1: Large bright one bedroom apartment with large windowed eat in kitchen, Large LR and large bedroom loads of closets, and Washer/Dryer, new bathroom, loads of light from back and side. $2,600/mo. Lease end 11.1.26

Apartment 2F: Large Very Bright Two Bedroom, Closets, Bright, large windowed eat in kitchen with huge window facing front of home, Living Room, Washer Dryer. Income 3100/mo Lease ends 1.1.27

First Floor/Lower level: (Duplex)
First Floor: Master En Suite with bathroom, Two other bedrooms, Large windowed kitchen, two baths, dining room (huge for entertaining) New kitchen,
Lower Level: Private front Entrance from Front of House and/or Back of house through garage, 1 Bath, full Kitchen, W/D, large storage areas, Income at this time $6750/mo with two garages Lease ends 6/15/27

Driveway space: 200/mo

This home has parking for 3 cars. Two garages and one exterior spot

Total current income monthly is now a whopping $12,650mo income with very low expenses.

EXPENSES: 360/mo oil. 225/mo insurance 175/mo water 75/mo maintenance and taxes 855/mo © 2025 OneKey™ MLS, LLC