1031 교환에 적합하며, 투자자 및 세대 간 거주에 아주 잘 관리된 네 개의 합법적인 주방이 있는 멋진 집입니다!

이는 합법적인 3가족 주택이지만, 듀플렉스의 하층에 드문 합법적인 네 번째 주방이 있습니다!

완전히 리모델링 된 고수익 부동산으로 아스토리아에서 가장 매력적인 거리 중 하나에 위치하고 있습니다. (2026년 1월 기준 업데이트된 수익 정보).
(현재 월 임대료는 무려 $12,650/월입니다. 아래 임대 기간 참고)

*주차 공간: 자동차 3대 주차 가능 - 2대는 차고에, 1대는 외부 주차

* 소유자의 듀플렉스: 멋진 4베드룸 듀플렉스.

최대 수익과 공간 최적화를 위해 완전히 재모델링되었으며 현명하게 설계되었습니다.

이 exceptionally 잘 설계된 부동산은 그 잠재력을 최대한 발휘할 수 있도록 되어 있습니다.

전역에 10피트 높은 천장.
화강암 조리대
모든 세 아파트에 세탁기/건조기 (평균보다 높은 임대료 발생)
내구성을 위한 고급 엔지니어드 하드우드 바닥
전체에 분리형 에어컨 시스템
모든 새로운 배관 및 전기! 집 아래에 새로운 드레인 시스템 (폭풍우 시 아주 건조한 집! 지금 매우 중요합니다.)

이 훌륭한 집은 쇼핑과 레스토랑, N/W 지하철로 활기찬 딧마르스 블러바드에서 불과 몇 걸음 거리에 있습니다. P.S. 84까지는 3블록입니다. 아스토리아 파크까지는 15분 거리로, 러닝 트랙, 테니스 코트, 아스토리아 수영장, 놀이터와 도시 및 강의 전망을 제공합니다.

새로 건설 중인 와일드플라워 스튜디오까지 매우 짧은 거리입니다 (De Niro가 아스토리아에 투자했으니 매우 기대됩니다!) 아스토리아에서 임대료가 skyrocketing하고 있으며 새로운 스튜디오와 함께... :) 투자하기에 아주 좋은 시점입니다.

조용하고 매력적이며 벚꽃이 만개한 나무가 늘어선 거리입니다.

1031 교환 및 투자에 적합합니다.

유의 사항: 세입자가 거주 중이므로 미팅 예약 전에 평면도 및 비디오를 미리 검토해 주시기 바랍니다. 전화로 질문에 답변해 드릴 수 있습니다.

최상층:
아파트 1: 큰 창문이 있는 밝은 원베드룸 아파트, 넓은 거실과 큰 침실, 많은 옷장, 세탁기/건조기, 새로운 욕실, 뒤쪽과 측면에서 들어오는 많은 빛. $2,600/월. 임대 종료 11.1.26

아파트 2F: 크고 매우 밝은 2베드룸, 옷장, 큰 창문이 있는 밝은 먹는 주방, 거실, 세탁기/건조기. 수익 $3,100/월. 임대 종료 1.1.27

1층/하층: (듀플렉스)
1층: 욕실이 있는 마스터 스위트, 두 개의 다른 침실, 큰 창문이 있는 주방, 두 개의 욕실, 식당(큰 연회용) 새로운 주방,
하층: 집 전면 또는 차고를 통한 개인 전면 입구, 욕실 1개, 풀 주방, 세탁기/건조기, 큰 저장 공간, 현재 수익 $6,750/월, 두 개의 차고 임대 종료 6/15/27

진입로 공간: $200/월

이 집은 자동차 3대 주차 가능하며, 차고 2개와 외부 주차 공간 1개가 있습니다.

투어 일정은: 크리스티나 시도티와 함께 진행하며, 개인 하우스 투어를 위해 저를 Zillow에서 찾으세요.

총 현재 월 수익은 무려 $12,650/월이며, 경비는 매우 낮습니다.

경비: $360/월 난방유, $225/월 보험, $175/월 물, $75/월 유지 관리 및 세금, $855/월.

Great for a 1031 Exchange, investor, multigenerational what a wonderfully maintained home with four legal kitchens!

This is a legal three family but with a rare legal fourth kitchen on the lower level of the duplex!

Fully renovated, high income property on one of the most charming streets in Astoria. (Updated income below as of January 2026).
(current income monthly is now a whopping $12,650/mo lease dates below)

*Parking for 3 cars - 2 in garage and one outside

* Four (4) Legal kitchens on the C of O. See Floorplan

*OWNERS DUPLEX: Magnificent four bedroom duplex.

Completely remodeled and wisely designed for maximum income and optimizing space.

This exceptionally well thought out property has been maximized for its full potential.

10 ft High ceilings throughout.
Granite countertops
All three apartments with Washer Dryers (generating higher than average rents)
High grade engineered hardwood floors for durability
Split A/C systems throughout
All new plumbing and electric! New drain system under home (excellent dry home in storms!) Very important now.

This fine home is steps from vibrant Ditmars Blvd with shopping and restaurants and subway N/W. Walk three blocks to P.S. 84. Astoria Park is a 15 minute walk, with running tracks, tennis courts, Astoria Pool, playgrounds and the city views and river.

A very short walk to the newly under construction Wildflower Studios (we are very excited De Niro invested in Astoria!) We know that rents are skyrocketing in Astoria and with the new studios...:) What a great time to invest.

Quiet and charming and tree lined Cherry Blossom in bloom kind of street.

Great for a 1031 exchange and investment.

Please Note: Tenants are in place so please review the floorpans and video in advance of scheduling a showing. I can answer any questions by phone.

TOP FLOOR:
Apartment 1: Large bright one bedroom apartment with large windowed eat in kitchen, Large LR and large bedroom loads of closets, and Washer/Dryer, new bathroom, loads of light from back and side. $2,600/mo. Lease end 11.1.26

Apartment 2F: Large Very Bright Two Bedroom, Closets, Bright, large windowed eat in kitchen with huge window facing front of home, Living Room, Washer Dryer. Income 3100/mo Lease ends 1.1.27

First Floor/Lower level: (Duplex)
First Floor: Master En Suite with bathroom, Two other bedrooms, Large windowed kitchen, two baths, dining room (huge for entertaining) New kitchen,
Lower Level: Private front Entrance from Front of House and/or Back of house through garage, 1 Bath, full Kitchen, W/D, large storage areas, Income at this time $6750/mo with two garages Lease ends 6/15/27

Driveway space: 200/mo

This home has parking for 3 cars. Two garages and one exterior spot

Tour with: Christina Sidoti find me on Zillow for your private house tour

Total current income monthly is now a whopping $12,650mo income with very low expenses.

EXPENSES: 360/mo oil. 225/mo insurance 175/mo water 75/mo maintenance and taxes 855/mo