몽톡 하이웨이 남쪽 패초그에 위치한 주요 개발 및 투자 기회. 466 먼셀 로드는 최근 승인된 2개 맞춤형 구획으로 즉각적인 임대 수입과 미래 개발 잠재력을 제공합니다.

1번 구획은 상당한 최근 개선이 이루어진 2층짜리 4베드룸, 2욕실의 집으로, 새 Septic 시스템 및 수도관, 새로운 전기 서비스 및 패널, 새로운 가스 보일러 및 온수 탱크, 그리고 미완성된 지하실에 추가된 제2 욕실이 포함되어 있습니다. 지하실은 내부 및 외부 접근이 가능합니다. 기존 주택은 현재 유효한 임대 허가증과 함께 임대되고 있으며, 임대 수입은 약 $4,000입니다.

2번 구획은 구획 승인이 된 비어 있는 토지로, 새로운 2층 주택을 건설할 수 있는 기회를 제공합니다. 제안된 계획에는 7베드룸, 4욕실 집이 포함되어 있으며(계획은 요청 시 제공 가능),

수요가 높은 남쪽 해안 지역에서 승인된 구획을 가진 현금 흐름이 있는 부동산을 인수할 수 있는 드문 기회입니다.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location.