162-12 77번 도로 + 162-16 77번 도로. 두 개의 다가구 주택.

투자자 기회 럭셔리 2가족 포트폴리오, 강력한 현금 흐름 + 소유자 유닛 옵션 162-12 및 162-16 77번 도로, 프레시 메도우스
162-12와 162-16 77번 도로는 서로 인접해 있고, 완전히 개조된 수익성 높은 2가족 주택 2채를 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 각 주택은 3개의 법적 아파트로 구성되어 있으며, 즉각적인 현금 흐름, 최소한의 유지보수, 소유자 거주 유연성을 제공합니다.
유닛 구성 (각 부동산):
최상층: 대규모 1BR / 1BA - 소유자 거주에 이상적 (인도 시 잠재적 공실 발생 가능)
1층: 2BR / 1BA
지하층: 2BR / 1BA
두 개의 부동산 모두 고급스러운 마감 패키지로 완전히 개조되었으며, 특징은 다음과 같습니다:
높은 천장 및 뛰어난 자연 채광
경재 바닥
최신 가전이 구비된 현대적인 주방
세탁기 및 건조기
전기 벽난로
분리형 HVAC 시스템
개인 야외 공간 (해당 시 발코니 포함)
주차 포함

투자 하이라이트: 이 자산은 다음을 찾는 투자자에게 이상적입니다:
강력한 현금 흐름 혹은 프로 포르마 현금 흐름
임대 수익을 유지하면서 소유자 사용 유연성
최소한의 연기 보수
프라임 프레시 메도우스 위치에서의 장기적 가치 상승

포트폴리오 / 집합 기회: 162-12 및 162-16 77번 도로는 함께 또는 더 큰 인접 포트폴리오의 일부로 구입할 수 있으며, 여기에는:
추가 고급 2가족 주택
완전히 개조된 11,000 SF 상업 사무실/창고
공유 주차 및 토지 집합 가능성
총 약 16,000 SF의 외부 면적
이는 규모, 유연성 및 상승 잠재력을 제공하는 턴키 럭셔리 다가구 포트폴리오로, 이 하위 시장에서는 거의 제공되지 않습니다.

162-12 77th Road + 162-16 77th Road. Two multi-fam houses.

Investor Opportunity Luxury Two-Family Portfolio with Strong Cash Flow + Owner's Unit Options 162-12 & 162-16 77th Road, Fresh Meadows
162-12 and 162-16 77th Road present a rare opportunity to acquire two contiguous, gut-renovated, income-producing two-family homes, each configured with three legal apartments, offering immediate cash flow, minimal maintenance, and owner-occupancy flexibility.
Unit Configuration (Each Property): Top Floor: Massive 1BR / 1BA - ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA Both properties have been fully gut renovated with a refined luxury finish package throughout, featuring:
High ceilings & excellent natural light Hardwood floors Modern kitchens with updated appliances In-unit washer & dryer Electric fireplaces Split HVAC systems Private outdoor features (including balcony where applicable) Parking included Investment Highlights:These assets are ideal for investors seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow Owner-user flexibility while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Fresh Meadows location Portfolio / Assemblage Opportunity:162-12 & 162-16 77th Road may be purchased together or as part of a larger contiguous portfolio, which includes:
An additional luxury two-family home An 11,000 SF fully renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage potential Approximately 16,000 total exterior square feet This is a turn-key luxury multifamily portfolio offering scale, flexibility, and upside-rarely available in this submarket.