20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561은 롱 비치의 중심부에 위치한 상징적이고 역사적인 상업 건물로, LIRR 역 바로 맞은편에 있으며 주요 소매 및 식사, 일상 편의시설에서 몇 걸음 거리에 있습니다.

이 건물은 전문 사무실 임차인에 의해 완전히 임대되어 있어 안정적이고 다양한 수익을 제공합니다. 1층은 잘 알려진 Toast Coffee + Kitchen이 자리잡고 있으며, 이는 유동인구를 증가시키고 장기 임차인의 매력을 높이는 유명한 브런치 명소입니다.

강력한 자본화율, 뛰어난 교통 중심지 위치, 검증된 임차인 수요를 갖춘 이 자산은 롱 아일랜드에서 가장 바람직한 다운타운 통로 중 하나에서 장기 투자 또는 1031 교환을 위한 이상적인 기회를 나타냅니다.

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 is an iconic, historic commercial building located in the very heart of Long Beach, directly across from the LIRR station and steps from major retail, dining, and daily amenities.

The property is fully occupied by professional office tenants, providing stable and diversified income. The ground floor is anchored by the well-known Toast Coffee + Kitchen, a landmark brunch destination that enhances foot traffic and long-term tenant appeal.

With a strong capitalization rate, exceptional transit-oriented location, and proven tenant demand, this asset represents an ideal opportunity for long-term investment or 1031 exchange in one of Long Island’s most desirable downtown corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC