1916 소울 + 2026 감성 = 4-영원히 변함없는 아름다움
개조 및 재창조된 감성적인 하트워머, 오픈 플랜 거실 / 식사 공간 / 주방
유연한 라인에서 다운타운 업타운 느낌 (이사회 승인을 통해 2번째 욕실 및 세탁기/건조기 추가 가능 — 대체 계획 참조)
소중한 풀 서비스 데소토에서의 달콤한 위치 (옥상 정원, 놀이방, 전기/케이블/Wifi 개별 계량 포함)
잘생기고 밝으며 아름다운 이 재구성된 업그레이드된 고전 주택은 크고 유연한 독특한 공간입니다. 높은 천장이 위로 솟아 있고, 바닥에는 아름다운 원목 바닥이 깔려 있으며, 모든 곳에 빛, 개방감, 아름다움이 있습니다. 원조 조명, 맞춤형 빌트인, 그리고 오늘날의 확장된 삶을 편안하게 수용하는 스마트하고 변하지 않는 배치가 잘 어우러져 있는 이 집은 모든 알맞은 요소를 충족합니다.
친절한 대리석 로비에 들어서면 좋은 옷장, 환영하는 공간, 그리고 바 공간이 있습니다. 매력적인 프랑스식 문을 통해 이 집의 아름다운 핵심인 그레이트 룸으로 흐릅니다. 여기에는 이 스트레치 아웃 매력의 핵심인 오픈 플랜 거실/식사 공간/주방이 있습니다. 세 개의 큰 창이 이 대형 오락 공간을 장식하며, 편안한 거실, 식사 공간 및 맞춤형 요리사의 주방(고급 스테인리스 가전, 화강암 조리대 및 큰 아침 바 갖춤)을 밝게 만듭니다.
거실 공간과는 완전히 분리된 두 개의 크고 평화롭고 밝은 침실이 있습니다. 이중 접근 가능한 주 침실은 이 집의 상징적인 큰 창, 높은 천장 및 평화로운 분위기를 즐깁니다. 스타일리시하고 스마트한 빌트인과 좋은 옷장 공간이 있는 이 마스터, 킹 사이즈 침실은 창이 있는 고전적인 욕실(스파 욕조 포함)이 있습니다. 두 번째 침실은 더 높은 천장, 큰 벽, 이중 입구 및 더욱 좋은 옷장 공간을 즐깁니다.
중앙 공원과 리버사이드 공원에서 동일한 거리에 있으며 놀이터와 녹지 공간이 가득해 이곳의 삶은 쉽고 즐겁습니다. 이 소중한 프라임 위치에서 거의 모든 문화, 식사, 쇼핑, 오락 및 피트니스 목적지(길 건너에 위치한 에퀴녹스)가 가까워 — 쉽고 직행하는 교통 수단이 풍부하다는 것을 말할 필요도 없습니다. 소중한 데소토 주소에 잘 자리 잡고 있는 이 매력적인 집은 1916년의 유명한 건물의 모든 혜택을 누립니다: 매일 친절한 상주 직원들(웅장하게 복원된 대리석 로비에서), 유용한 거주 관리자, 즐거운 놀이방, 놀랍도록 조경된 옥상 덱, 자전거/세탁실/저장실이 여러분을 맞이합니다. 애완동물 및 피에다테르 (사례별로) 친화적인 delightful DeSoto는 월 유지 보수 비용에 포함된 전기, 케이블 및 와이파이 요금이 개별 계량된다고 합니다.
고전적인 아름다움과 현대의 모든 편안함을 연결하는 주택은 드뭅니다 — 변함없는 아름다움과 편안함이 조화를 이루는 매력적인 집을 만들기 때문입니다. 이곳이 바로 그 집입니다.
(참고: 이 라인의 일부는 부엌에 반욕실을 추가하거나 전체 욕실을 두 개의 작은 욕실로 나누거나 세탁기를 포함하기도 합니다. 모든 변경 사항은 이사회의 승인을 받아야 합니다.)
(전환세: 구매자와 판매자가 각각 2.5% 분담)
참고: 프리미엄 케이블 및 고속 인터넷에 대해 월 $47.90의 추가 요금이 있습니다. 또한, 맨해튼의 대다수의 공동 주택과 달리, 데소토의 주주들은 매년 공동 주택/콘도 기본 거주지 세금 감면을 받습니다(공동 주택이 기금을 위해 이 혜택을 유지하는 것과는 대조적입니다). 이는 주주들에게 상당한 연간 혜택이 됩니다. 2023년에는 레지던스 77이 $2838.52의 세금 감면을 받아 월 평균 유지 보수가 $236.52 감소했습니다. 이 세금 감면 후의 순 유지 보수 수치는 목록에 반영되어 있습니다.

1916 SOUL + 2026 SENSIBILITY = 4-EVER TIMELESS BEAUTY
RENOVATED & RE-INVENTED SOULFUL HEART-WARMER w/OPEN PLAN LIVING / DINING / KITCHEN
DOWNTOWN UPTOWN FEEL IN FLEXIBLE LINE (Add 2nd Bath & W/D w/Board Approval -- See Alternate Plan)
SWEET POSITION IN PRIZED, FULL SERVICE DESOTO (w/Roof Garden & Playroom & Electric/Cable/Wifi sub-metered)
Handsome, bright, and gorgeous, this re-imagined, upgraded, classic residence is a sizable and flexible stand-out. High ceilings soar above you, underfoot are beautiful hardwood floors, and everywhere there is light, openness, and beauty. With original moldings, custom built-ins, and a smart, timeless layout that comfortably accommodates today's expansive life, this home hits all the right notes.
Enter the gracious marble foyer, with its good closets, welcoming scale, and bar space. Through the attractive French doors, you flow into this home's beautiful core, the Great Room. Here is a lofted-out, open-plan living/dining/kitchen expanse that is the heartfelt soul of this stretch-out stunner. Three over-scaled windows grace this grand entertaining space, brightening the comfortable living room, the dining area, and the custom cook’s kitchen (with its top shelf stainless appliances, granite countertops, and big breakfast bar).
Quite separate from the living spaces, are the two big, peaceful, bright bedrooms. The dual access primary suite enjoys more of this home's signature big windows, high ceilings, and peace and quiet. With stylish, smart built-ins and good closet space, this masterful, king-sized bedroom is served by a classic, windowed bath (with spa tub). The second bedroom enjoys more high ceilings, big walls, dual entrances, and more good closet space.
Equidistant from both Central and Riverside Parks, with playgrounds and greenspaces galore, life here is both easy and fun. In its prized, prime location, most every area cultural, dining, shopping, entertainment and fitness destination (Equinox across the street) is nearby — not to mention a plethora of easy express and local transportation options. Sweetly positioned in its treasured DeSoto address, this winsome home enjoys all the benefits of its famous 1916 building: Greeting you every day are a friendly, full time staff (in a grand, restored, marble lobby), helpful resident manager, a delightful playroom, a stunningly landscaped roof deck, and bike/laundry/storage rooms. Pet and pied-a-terre (case-by-case) friendly, the delightful DeSoto includes all electric, cable, and wifi charges sub-metered within the monthly maintenance.
Rare is the residence that bridges classic beauty with all the comforts of today — creating a winsome home that resonates with timeless beauty and comfort. This is that home.
(NOTE: Some in this line add a half bathroom in the kitchen, or potentially split the full bath into two smaller full baths — and a washer / dryer. All must be approved by the board.)
(Flip Tax: 2.5% split between buyer and seller)
NOTE: There is an additional $47.90 monthly charge for premium cable and high-speed internet. Additionally, unlike the vast majority of Manhattan co-ops, shareholders at the DeSoto are given the co-op/condo primary residence tax abatement each year (as opposed to the co-op keeping the benefit for its reserves). This amounts to a substantial annual benefit for the shareholders themselves. In 2023, Residence 77 was abated $2838.52, thereby reducing the average monthly maintenance by $236.52. The net maintenance number after this abatement is reflected in the listing.