세련된 다운타운 스타일과 시간의 흐름을 초월하는 어퍼 웨스트 사이드의 생활이 어우러진 이 희귀한 1침실, 1.5욕실 복층 로프트입니다. 최근에 개조되고 세심하게 디자인된 이 거주지는 현대적인 우아함과 기능적인 편안함을 결합하고 있습니다.

입구에 들어서면 높은 이중 높이의 창문이 개방적인 거실 공간에 자연광을 쏟아 부으며 상징적인 도시 건축물과 광활한 하늘 전망을 프레임합니다. 조각적인 계단이 수직적 공간을 강조하며, 아래에는 넓은 코트와 수납 공간이 매끄럽게 숨겨져 있습니다. 우아하게 마무리된 파우더룸이 환영하는 입구를 완성합니다.

새롭게 재구성된 주방은 거실과 연결되어 있으며, 아침식사 바, 식기세척기, 풍부한 수납 및 작업 공간이 특징으로, 사교와 일상생활 모두에 완벽합니다. 넓은 거실은 모임에 이상적이며, 환상적인 일몰과 도시 전망이 배경을 이룹니다.

로프트 침실은 거실을 내려다보며 개방감과 사생활을 동시에 제공합니다. 모터라이즈된 셰이드는 버튼 하나로 편안함을 제공하며, 맞춤형 워크인 클로셋이 충분한 수납 공간을 보장합니다. 욕실은 세련된 부유형 세면대와 슬라이딩 유리문이 있는 샤워/욕조 조합으로 구성되어 있습니다.

모든 디테일이 세심하게 업그레이드되었습니다. 새로운 바닥과 스테인리스 스틸 가전제품부터 정교한 조명 기구까지—절제된 고급스러움의 분위기를 창출합니다.

부 르바르드는 24시간 도어맨과 컨시어지 서비스, 현장 주차장, 파티룸, 어린이 놀이방, 세 개의 야외 공간/일광욕 데크, WiFi가 갖춰진 옥상 솔라리움, 자전거 보관소를 갖춘 풀서비스 콘도입니다. 월 유지비에 포함된 프리미어 3,000 평방 피트의 헬스 클럽은 두 층에 걸쳐 있으며, 75피트 소금물 수영장, 라켓볼 및 스쿼시/농구 코트, 요가 스튜디오, 증기실, 사우나, 복싱 공간, 무료 필라테스 및 수중 에어로빅 수업을 포함합니다. 투자 친화적이고 유연한 이 건물은 즉시 전대, 법인 소유, 피에다테르, 반려동물을 허용합니다.

86번가와 87번가 사이에 위치한 부 르바르드는 어퍼 웨스트 사이드 최고의 편의시설에 대한 비교할 수 없는 접근성을 제공합니다. 새로운 키 푸드가 한 블록 떨어진 곳에 있으며, 사랑받는 동네 필수품인 자바르스, 바니 그린그래스, 제이콥스 피클스와 함께 있습니다. 리버사이드 파크, 센트럴 파크, 허드슨 강 그린웨이, 자연사 박물관이 모두 인근에 있으며, 1호선이 로비 바로 밖에 있어 A, B, C 노선과 횡단 버스 노선에 쉽게 접근할 수 있습니다.

이 건물은 최근에 모기지를 모두 상환하여 2026년에 유지비를 4.5% 줄일 수 있게 되었습니다. 월 233.84달러의 자본 평가가 있다는 점에 유의해 주십시오. 미래의 필요와 범위는 2026년 말에 2027년을 위해 재평가될 것입니다. 또한, 이 유닛의 새로운 업그레이드 전기 패널에 대한 평가가 방금 완료되었습니다. 이 작업은 모든 유닛에서 완료되어 건물이 업데이트된 뉴욕시 전기 코드(2024년 로컬 법 128)에 맞게 시행됐으며, 이는 2025년 12월 21일부터 전면 적용됩니다.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

The building has recently finished paying off its mortgage, allowing it to reduce maintenance by 4.5% in 2026. Please note there is a capital assessment of $233.84 per month; its future need and scope will be reassessed at the end of 2026 for 2027. An assessment was also just paid in full for the unit’s new, upgraded electrical panel. This work was completed across all units to bring the building into compliance with the updated NYC Electrical Code (Local Law 128 of 2024), which took full effect on December 21, 2025.