세련된 도심 스타일과 시대를 초월한 어퍼 웨스트 사이드의 생활이 어우러진 이 드물게 나오는 1베드룸, 1.5욕실 듀플렉스 로프트입니다. 최근에 새롭게 개조되고 신중하게 디자인된 이 주거공간은 현대적인 우아함과 기능적인 편안함을 결합하고 있습니다.

입구에 들어서면, 두 층 높은 창문이 열린 거실 공간에 자연광을 쏟아붓고, 상징적인 도시 건축물과 넓은 하늘 전망을 프레임으로 잡아냅니다. 조각 같은 계단이 수직 공간을 강조하며, 그 아래에는 넉넉한 코트 및 수납장을 원활하게 숨겨두고 있습니다. 아름답게 마감된 파우더룸이 환영하는 입구를 완성합니다.

새롭게 재구성된 주방은 거실과 열린 공간으로 연결되어 있으며, 아침 식사 바, 식기세척기, 풍부한 수납공간과 조리대 공간이 특징으로, 접대와 일상 생활 모두에 완벽합니다. 넓은 메인 룸은 모임에 이상적이며, 광활한 일몰과 도시 전경을 배경으로 설정되어 있습니다.

로프트형 침실은 거실을 내려다보며 개방감과 사생활을 제공합니다. 전동 블라인드가 버튼 하나로 평온함을 제공하며, 맞춤형 워크인 클로젯이 넉넉한 수납공간을 보장합니다. 부속 욕실은 세련된 플로팅 세면대와 미끄럼 없는 유리문이 있는 샤워/욕조 조합이 구비되어 있습니다.

새로운 바닥, 스테인리스 스틸 가전제품, 정교한 조명 기구 등 모든 세부 사항이 세심하게 업그레이드되어 절제된 고급스러움을 창출합니다.

부르바르드는 24시간 도어맨과 컨시어지 서비스, 현장 주차장, 파티룸, 어린이 놀이방, 세 개의 야외 공간/썬데크, WiFi가 갖춰진 옥상 솔라리움, 자전거 수납공간을 제공하는 풀 서비스 콘도입니다. 매달 유지 관리에 포함된 프리미엄 3,000 평방 피트의 헬스 클럽은 두 개 층에 걸쳐 있으며, 75피트의 소금물 수영장, 라켓볼 및 스쿼시/농구 코트, 요가 스튜디오, 스팀룸, 사우나, 복싱 영역, 무료 필라테스 및 아쿠아 에어로빅 수업이 포함되어 있습니다. 투자 친화적이며 유연한 이 건물은 즉각적인 전대, 기업 소유권, 피에다테르, 애완동물을 허용합니다.

86번가와 87번가 사이에 위치한 부르바르드는 어퍼 웨스트 사이드 최고의 편의시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 새로운 키 푸드는 블록 하나 떨어진 곳에 위치하고 있으며, 자바르스, 바니 그린그래스, 제이콥스 피클스와 같은 사랑받는 동네 식료품점들이 있습니다. 리버사이드 파크, 센트럴 파크, 허드슨 리버 그린웨이 및 자연사 박물관도 인근에 있으며, 1호선이 로비 바로 앞에 있으며 A, B, C 노선 및 횡단 버스 노선에 쉽게 접근할 수 있습니다.

매달 233.84달러의 자본 세금이 부과된다는 점을 유의하시기 바랍니다. 이 세금은 유닛에 새로 설치된 개선된 전기 패널을 위한 것입니다. 이 작업은 모든 유닛을 위한 것이며 건물이 새로운 뉴욕시 전기 규정, 즉 2024년 지방 법 128을 준수하도록 하기 위한 것으로, 이는 2025년 12월 21일부터 전면 시행됩니다.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

Please note there is a capital assessment in place of $233.84 per month. An assessment was just paid for an all new and improved electrical panel that was just installed in the unit. This work is being completed for all units to bring the building up to the new NYC electrical code, or Local Law 128 of 2024, which becomes fully effective on December 21st, 2025.