$2200만 - 123 Washington Street #27/28/29, 맨해튼 Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | RLS20069846 |
| 더 많은 정보 | 침실24, 욕실24, 식기세척기, 세탁기, 건조기, 주택 크기: 14514 ft2, 1348m2, 빌딩: 223 유닛 DOM: 1 일전 |
| 건축 년도 | 2010년 |
| 관리비 | $35,342 |
| 부동산세 납부 | $237,132 |
| 지하철 | R, W 까지 도보 1 분 |
| 4, 5, 6 까지 도보 2 분 | |
| J, Z, 2, 3, A, C 까지 도보 3 분 | |
| E 까지 도보 4 분 | |
| 1 까지 도보 5 분 | |
| N, Q 까지 도보 10 분 | |
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턴키 투자 기회. 프리미어 럭셔리 콘도미니엄 내 세 개의 전체 층
123 워싱턴 스트리트에 위치한 명망 있는 럭셔리 도어맨 콘도미니엄 내 27층, 28층, 29층의 세 개 연속 전체 층을 인수할 수 있는 특별한 기회입니다. 이 제안은 각각 8개 유닛으로 구성된 24개의 임대 수익을 창출하는 스튜디오 및 일침실 주거 공간을 포함하고 있습니다. 각 층은 효율적으로 구성되어 있으며, 5개의 일침실 아파트와 3개의 스튜디오로 이루어져 있으며, 모두 하나의 욕실이 있습니다.
일침실 주택은 약 600에서 900 제곱피트 이상까지 다양하며, 스튜디오는 400에서 465 제곱피트 사이입니다. 모든 주거 공간은 도시 스카이라인 및/또는 허드슨 강의 광범위한 파노라마 전경을 즐기며, 식기 세척기와 세탁기 및 건조기가 구비된 현대적인 주방을 갖추고 있습니다.
이 제안의 중요한 특징 중 하나는 콘도미니엄 선언서에 따라 마스터 유닛으로 지정된 점입니다. 이는 콘도미니엄 이사회 승인을 받지 않고 30일 이상의 단기 임대 운영이 가능하다는 드문 가치 있는 능력을 제공하여 상당한 상승 잠재력을 창출합니다.
현재 24개 유닛 모두 기본 임차인으로 활동하는 기업 가구 주택 운영자와 마스터 임대 계약 하에 임대 중입니다. 마스터 임차인은 전기 및 인터넷과 같은 공과금을 책임지며, 아파트를 가구로 꾸미고, 관리하고, 장기 체류를 위한 서브리스도 처리합니다. 이는 정말로 손쉬운 투자 구조를 만듭니다.
자산은 즉각적인 안정화된 수입을 위해 마스터 임대가 유지된 상태로 인수할 수 있으며, 비워진 상태로 제공되어 추가 건물 승인을 요구하지 않고 유닛을 재구성하거나 결합할 수 있는 유연성을 제공합니다.
거주자는 눈부신 58층 옥상 데크 및 라운지, 스크리닝 룸, 거주자 라운지, 당구대가 있는 게임룸, 야외 공간이 있는 피트니스 센터, 그리고 완전한 서비스의 컨시어지 포함으로 최근 개조된 2023 럭셔리 편의 시설을 이용할 수 있습니다.
이는 하층 맨해튼의 가장 바람직한 럭셔리 콘도미니엄 건물 중 하나에서 규모, 유연성 및 장기 가치를 확보할 수 있는 드문 기회입니다.
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