2520 파크 애비뉴는 전략적으로 위치한 브롱크스 소유권을 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이 장소는 뛰어난 유연성을 제공하여 소유자 사용자 및 개발자 모두에게 적합합니다. 이 부지는 분할 구역으로 혜택을 받아 지속적인 산업 또는 상업적 사용, 미래 재배치 또는 주거 및 혼합 용도의 재개발 등 여러 실행 경로를 허용합니다(승인 필요).

남브롱크스/Mott Haven 하위 시장에 위치한 이 부지는 맨해튼, 메이저 디건 익스프레스웨이, 브룩너 블러바드 및 주변 브롱크스 지역과의 강력한 연결성을 자랑합니다. 이 지역은 지속적인 투자 모멘텀을 경험하고 있으며, 인근 재조정, 인프라 개선 및 유의미한 주거 및 혼합 용도 개발 활동이 장기적인 가치 성장에 기여하고 있습니다.

최종 사용자에게 이 부지는 유연한 사용 허가가 있는 공급이 제한된 위치에서 안정적인 발판을 제공합니다. 개발자에게는 주거 밀도를 지원하고 필요 시 산업 사용 허가를 유지하는 구역으로 매력적인 커버드 랜드 기회를 나타냅니다. 인근 지역의 유사한 구역 특성을 가진 부지에 대한 비교 가능한 토지 판매는 가격과 수요의 강점을 강조합니다.

- 산업, 상업, 주거 또는 혼합 용도 전략을 위한 유연성을 제공하는 분할 구역(M1-4/R7X).

- 주거 구역은 최대 5.0 FAR, 제조 구역은 최대 2.0 FAR까지 허용되며 매력적인 개발 잠재력을 제공합니다.

- 미래 재배치 잠재력이 있는 공급이 제한된 브롱크스 위치에서 장기적인 통제를 원하는 소유자 사용자에게 이상적입니다.

- 맨해튼, 메이저 디건 익스프레스웨이 및 브룩너 블러바드와의 근접성으로 강력한 남브롱크스/Mott Haven 위치를 자랑합니다.

- 최근 비교 가능한 토지 판매 및 이웃의 모멘텀에 의해 지원되는 활발한 투자 및 재개발에 둘러싸여 있습니다.

특집 상업 판매.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



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