$330만 - 273 Lenox Avenue, 맨해튼 Harlem, NY 10027｜ID # RLS20070860
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | RLS20070860 |
| 더 많은 정보 | 침실2, 욕실2, 반욕실2, 주택 크기: 4860 ft2, 452m2, 빌딩:4 층 DOM: 12 일전 |
| 건축 년도 | 1909년 |
| 부동산세 납부 | $20,724 |
| 지하철 | 2, 3 까지 도보 1 분 |
| A, B, C, D 까지 도보 8 분 | |
| 4, 5, 6 까지 도보 10 분 | |
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모든 오픈 하우스는 예약제입니다.
273 Lenox Avenue는 할렘의 절대 중심에서 혼합 용도 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. West 125th Street 바로 옆에 위치하며 2/3 익스프레스 기차, Trader Joe’s, Whole Foods, Harlem Shake, Sottocasa 및 수많은 지역 편의 시설과 가까워 이 지역은 하위 시장에서 가장 사람이 많이 다니고 바람직한 블록 중 하나입니다.
이 부동산은 C4-4 구역 내에 위치하고 있으며, 약 3,778 제곱피트의 지상 공간과 1,082 제곱피트의 고천장, 건조하며 완전히 사용할 수 있는 셀러가 포함되어 있습니다. 17' x 75'의 부지는 상업적 유용성과 수익 잠재력을 극대화하는 거의 가득 찬 지상층에 건설되어 있습니다.
상위 두 층은 고천장, 대형 창문 및 탁월한 자연광이 있는 아름답게 개조된 2베드룸, 2욕실 복층 주거 공간으로 구성되어 있습니다. 주거 단위는 현재 세입자가 거주하고 있으며, 월 $4,800의 수익을 창출하며, 임대 계약은 2026년 12월 23일에 만료됩니다.
지상층 상업 공간은 약 1,224 제곱피트에 달하며, 우수한 전면과 천장 높이를 가지고 있으며, 그 바로 아래에 1,085 제곱피트의 깨끗한 고천장 셀러 저장공간이 지원합니다. 이 공간은 최근에 사무실로 사용되었으며 공실로 제공되어 즉시 임대 또는 소유자 사용의 유연성을 제공합니다. 이 공간의 과거 임대료는 약 $8,000 per month이었습니다.
파로르 레벨은 두 개의 개인 사무실과 개인 후면 테라스를 갖춘 두 번째 상업 단위로 구성되어 있으며, 이는 전문 직종 또는 창의적인 임차인에게 드문 매우 바람직한 특징입니다. 이 공간의 예상 임대료는 약 $3,500 per month입니다. 이 부동산은 약 500 SF의 추가 공중권을 보유하고 있어, 이 수준에서 추가 공간을 추가하면 상업 임대 잠재력을 더욱 극대화할 수 있습니다.
현재 구성에서 완전히 안정화될 경우 이 부동산은 월 $16,300의 예상 총 임대 수익을 제공하며, 위치, 지역 계획 및 유연한 사용으로 인해 상업 및 주거 임대에 강력한 상승 여지가 있습니다.
장기 보유, 거주 및 근무 기회 또는 수익성 있는 투자로서, 273 Lenox Avenue는 하렘의 가장 활발한 구역의 중심에 독보적인 규모, 안정성 및 위치를 제공합니다.
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