모든 오픈 하우스는 예약제로 운영됩니다.

273 레녹스 애비뉴는 할렘 중심부의 웨스트 125번가에서 가까운 곳에 위치한 복합 용도 건물로, 2/3호 급행열차, 트레이더 조스, 홀푸드, 그리고 수많은 지역 소매업체 및 레스토랑과 가까운 거리에 있습니다. C4-4 구역 내에 위치한 이 부동산은 지상 약 3,778평방피트와 약 1,082평방피트의 드라이 고천장 지하실을 포함하고 있습니다. 17' x 75' 크기의 부지에서는 상업적 유용성을 극대화하기 위해 거의 전체가 지상층에 건축되어 있으며, 약 500평방피트의 추가 공기권이 포함되어 있습니다.

상위 두 개 층은 고천장과 자연채광이 풍부한 개조된 2침실, 2욕실 두플렉스 형태로 구성되어 있습니다. 이 유닛은 2026년 12월 23일까지 월 임대료가 4,800달러로 임대되어 있습니다. 이 지역의 개조된 두플렉스 유닛의 시장 임대료는 월 약 6,500달러로, 임대 종료 후 명확한 주거 수익의 가능성을 나타냅니다.

지상층 상업 공간은 약 1,224평방피트의 면적을 가지며, 그 바로 아래에는 약 1,085평방피트의 깨끗하고 고천장인 지하실 공간이 있습니다. 이 공간은 비어 있는 상태로 제공되며 소매업, 사무실 또는 소유자 사용에 적합합니다. 지상층과 지하실을 합친 시장 임대료는 월 약 10,000달러로 예상됩니다. 파서레벨은 두 개의 개인 사무실과 개인 후면 테라스를 가진 별도의 상업 사무실 유닛으로 구성되어 있으며, 월 약 4,000달러의 시장 수익을 달성할 것으로 예상됩니다.

시장 임대료인 지상층과 지하실이 각각 10,000달러, 주거용 두플렉스가 6,500달러, 파서레벨 사무실이 4,000달러일 경우, 이 부동산은 월 약 20,500달러, 연간 약 246,000달러의 예상 총 월 수익을 제공합니다.

273 레녹스 애비뉴는 규모, 다수의 수익원 및 할렘에서 가장 활발한 상업 회랑 중 하나에 위치한 유연한 기회를 제공하는 투자자 또는 소유자 사용자에게 적합합니다.

All open houses are by appointment only.

273 Lenox Avenue is a mixed-use building located just off West 125th Street in the heart of Harlem, steps from the 2/3 express trains, Trader Joe’s, Whole Foods, and numerous neighborhood retailers and restaurants. Positioned within a C4-4 zoning district, the property contains approximately 3,778 square feet above grade plus a dry, high-ceiling cellar of approximately 1,082 square feet. The 17' x 75' lot is built nearly full on the ground level, maximizing commercial utility, and includes approximately 500 square feet of additional air rights.

The upper two floors are configured as a renovated two-bedroom, two-bathroom duplex with high ceilings and strong natural light. The unit is currently leased at $4,800 per month through December 23, 2026. Market rent for comparable renovated duplex units in this immediate corridor is approximately $6,500 per month, indicating clear residential upside upon lease expiration.

The ground-floor commercial space measures approximately 1,224 square feet and is supported by approximately 1,085 square feet of clean, high-ceiling cellar space directly below. The space has been delivered vacant and is suitable for retail, office, or owner-user occupancy. Market rent for the ground floor and cellar combined is estimated at approximately $10,000 per month. The parlor level is configured as a separate commercial office unit with two private offices and a private rear terrace, and is projected to achieve approximately $4,000 per month at market.

At full stabilization using market rents of $10,000 for the ground floor and cellar, $6,500 for the residential duplex, and $4,000 for the parlor-level office, the property offers a projected gross monthly income of approximately $20,500, or $246,000 annually.

273 Lenox Avenue presents a flexible opportunity for an investor or owner-user seeking scale, multiple income streams, and prime positioning within one of Harlem’s most active commercial corridors.