희귀한 두 개의 침실과 280제곱피트의 테라스가 있는 오스틴 니콜스 하우스 A602

A602는 윌리엄스버그에서 가장 건축적으로 중요한 풀서비스 콘도미니엄 내에 위치한 개인 테라스를 가진 평화로운 분리형 두 개의 침실 집입니다. 레이아웃은 거실과 식사 공간을 창문 벽을 따라 배치하여, 22피트에 달하는 넓은 거실이 직접 테라스에 접근할 수 있도록 하고, 천장 높이는 10피트 8인치입니다. 열린 하늘 전망과 아홉 개의 바닥에서 천장까지의 창문이 하루 종일 자연광으로 공간을 가득 채우며, 차분하고 품격 있는 분위기를 자아냅니다.

주침실은 킹 사이즈 침대를 편안하게 수용할 수 있으며, 유리 샤워벽이 있는 욕실, 선반이 있는 세심하게 디자인된 코너 작업 공간, 그리고 면밀하게 구축된 워크인 클로젯을 포함합니다. 아파트의 반대 쪽에 위치한 두 번째 침실은 두 번째 완전 욕실과 인접해 있어 손님, 재택 근무 또는 가족용으로 추가적인 사생활과 유연성을 제공합니다. 아파트는 거실, 식사 및 야외 공간 간의 자연스러운 흐름과 수면 공간 간의 명확한 구분이 가미된 매우 잘 고려된 구조입니다.

테라스는 집의 진정한 연장선으로 기능하며, 식사, 휴식 및 엔터테인먼트를 위한 여러 공간이 마련된 넉넉한 규모로 세심하게 비율이 맞추어져 있습니다. 이는 일상 생활의 의미 있는 부분이며, 이 건물에서 이 정도 규모로 흔히 찾기 어려운 특징입니다.

새롭게 개조된 셰프의 주방은 정밀함과 따뜻함을 균형 있게 갖추고 있으며, 맞춤형 캐비닛, 석영 조리대 및 카페 카운터 깊이의 프렌치 도어 냉장고, 베르타조니 5버너 레인지 및 전자레인지, 아스코 식기 세척기, LG 세탁기/건조기를 포함하는 프리미엄 주방 기구의 전체 세트를 갖추고 있습니다. 카운터 좌석이 있는 아일랜드는 공간을 고정하며 거실 및 식사 공간과의 원활한 상호작용을 촉진합니다.

풀서비스 오스틴 니콜스 하우스 내에 위치한 이곳에서는 거주자들이 24시간 컨시어지 서비스를 즐기며, 약 30,000제곱피트의 다양한 시설을 이용할 수 있습니다. 여기에는 두 개의 층으로 구성된 수변 피트니스 센터, 스카이라인 전망의 조경된 옥상 테라스, 거주자 라운지, 코워킹 및 회의실, 영화 감상실, 놀이방, A 쿼드에서 직접 엘리베이터를 통해 접근할 수 있는 온사이트 차고가 포함됩니다. 상주 슈퍼린텐던트도 이 건물을 더욱 차별화시킵니다.

윌리엄스버그 해안 산책로를 따라 위치한 이 건물은 이스트 리버 페리, 도미노 파크, 트레이더 조스, 홀푸드에 즉각적으로 접근할 수 있으며, L선 기차, 레스토랑, 카페 및 부티크가 가까운 거리에 있습니다. 활기찬 주변 환경에도 불구하고 이 주거지는 눈에 띄게 조용하고 차분합니다.

1915년에 해안 창고로 건설되어 건축가 모리스 아드미에 의해 재구상된 오스틴 니콜스 하우스는 역사적인 규모를 현대적인 풀서비스 생활과 완벽하게 혼합한 기념물 지정된 전후 콘도미니엄입니다. 이는 점점 더 귀한 기회입니다.

이곳은 일반적인 두 개의 침실 콘도미니엄이 아닙니다. 공기와 야외 공간, 건축적 독창성, 풀타임 서비스 및 매우 낮은 월 유지비를 제공합니다. 재량, 거주 가능성 및 장기적인 품질을 중요시하는 구매자에게 A602는 매력적인 기회를 제공합니다.

저렴한 월 공용비 및 부동산세
기념물 지정된 건물
중개인/소유자

Rare Two Bedroom, plus 280-SF Terrace at the Austin Nichols House

A602 is a serene, split two-bedroom home with a private terrace, set within Williamsburg's most architecturally significant full-service condominium. The layout places both the living and dining areas along a wall of windows, with an expansive 22-foot living room offering direct terrace access, 10'8" ceiling. Open-sky exposures and nine floor-to-ceiling windows fill the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that is both calm and refined.

The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed and includes an en suite bath with a glass shower wall, a thoughtfully designed corner workspace with shelving, and a meticulously built-out walk-in closet. The second bedroom, positioned at the opposite end of the apartment, sits adjacent to a second full bathroom, offering privacy and flexibility for guests, work-from-home, or family use. The apartment is exceptionally well considered, with a natural flow between living, dining, and outdoor spaces, and clear separation between sleeping areas.

The terrace functions as a true extension of the home-generously scaled and thoughtfully proportioned, with multiple areas for dining, relaxing, and entertaining. It is a meaningful part of daily life and a feature rarely found at this scale within the building.

The newly renovated chef's kitchen balances precision and warmth, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a full suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range and microwave, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. A peninsula with counter seating anchors the space and encourages easy interaction with the living and dining areas.

Set within the full-service Austin Nichols House, residents enjoy 24-hour concierge service and approximately 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and an on-site garage with direct elevator access from the A Quad. A full-time resident superintendent further distinguishes the building.

Located along the Williamsburg waterfront promenade, the building offers immediate access to the East River Ferry, Domino Park, Trader Joe's, and Whole Foods, with the L train, restaurants, cafés, and boutiques moments away. Despite its vibrant surroundings, the residence itself remains notably quiet and composed.

Originally constructed in 1915 as a waterfront warehouse and reimagined by architect Morris Adjmi, the Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that seamlessly blends historic scale with modern, full-service living-an increasingly rare offering.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers air, outdoor space, architectural integrity, full-time services, and exceptionally low monthly carrying costs. For buyers who value discretion, livability, and long-term quality, Residence A602 presents a compelling opportunity.

Low monthly common charges and real estate taxes
Landmarked building
Broker/Owner