$689만9천 - 15 Davidson Court, 스태튼 섬 Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « 한국어 Korean »

스태튼 아일랜드 구역에 위치한 이 38세대 다가구 아파트 단지는 1.25에이커 이상의 부지에 자리 잡고 있는 완전히 임대 중인 수익성이 있는 자산을 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

부동산 개요

제안된 부동산은 각각 독립적으로 계량된 네 개의 건물로 구성되어 있습니다:

- 별도의 수도 계량기
- 별도의 전기 계량기
- 별도의 가스 계량기
- 개별 온수 보일러

이런 구성은 운영 효율성을 높이고 비용 배분을 간소화합니다.

유닛 구성 (총: 38개 유닛)

- 17개의 원룸 아파트
거실, 주방, 완전한 욕실

- 17개의 투룸 아파트
거실, 주방, 완전한 욕실

- 4개의 스튜디오 아파트
주방과 완전한 욕실

모든 38개 유닛은 완전히 임대 중이며, 즉각적으로 안정된 수익을 제공합니다.

재무 하이라이트

- 월 총 수익: 약 66,000달러
- 연 총 수익: 약 792,000달러
- 점유율: 100%
- 추정 자본화율: 약 8.5%

이 부동산은 약 8.5%의 자본화율을 지원하는 가치로 제공되며, 강력한 뉴욕시 서브 마켓에서 안정적인 현금 흐름을 추구하는 투자자에게 매력적인 수익 프로필을 제공합니다.

부가 가치:

- 추가로 5~6개 유닛 또는 편의성을 위한 세탁소를 추가할 여지가 있음 (엔지니어 및 건축가 고용 필요)
- 현재 소유자가 주차 요금을 부과하지 않음
- 이 부동산은 일반적으로 매년 1~2개 유닛이 자유 시장 임대료로 전환되어 자연적인 세입자 교체를 통해 지속적인 상승 잠재력을 창출합니다.

MLS #‎	966480
건축 년도 Construction Year	1989년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$100,096
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	뜨거운 공기 Hot air
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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