$689만9천 - 15 Davidson Court, 스태튼 섬 Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « 한국어 Korean »

스타튼 아일랜드 자치구에 위치한 이 38유닛 다세대 아파트 단지는 1.25에이커 이상의 면적에 위치한 완전히 임대 중인 수익성이 있는 자산을 매입할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다.

부동산 개요

이 매물은 독립적으로 계량된 네 개의 별도 건물로 구성되어 있습니다:

- 개별 수도 미터
- 개별 전기 미터
- 개별 가스 미터
- 개별 온수 히터

이 설정은 운영 효율성을 높이고 비용 배분을 간소화합니다.

유닛 구성(총: 38 유닛)

- 17개 원룸 아파트
- 거실, 주방, 완전한 욕실
- 17개 투룸 아파트
- 거실, 주방, 완전한 욕실
- 4개 스튜디오 아파트
- 주방과 완전한 욕실

모든 38개 유닛은 완전히 임대 중이며, 즉각적이고 안정적인 수익을 제공합니다.

재무 주요 지표

- 월 총 수익: 약 66,000달러
- 연 총 수익: 약 792,000달러
- 점유율: 100%
- 추정 배당률: ~8.5%

이 부동산은 약 8.5%의 자본화 수익률을 지원하는 가치로 제공되며, 강력한 뉴욕시 하위 시장에서 안정적인 현금 흐름을 찾는 투자자에게 매력적인 수익 프로필을 제공합니다.

가치 추가 요소:

- 편의를 위해 추가 5-6개 유닛 또는 세탁소를 추가할 여지가 있음 (엔지니어 및 건축가 고용 필요)
- 소유자가 현재 주차 요금을 부과하지 않음
- 이 부동산은 일반적으로 매년 1~2개의 유닛이 자유 시장 임대료로 전환되어 자연적인 세입자 이동을 통해 지속적인 상승 잠재력을 창출함

MLS #‎	967223
건축 년도 Construction Year	1989년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$100,096
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
난방 시스템 Heat type	뜨거운 공기 Hot air
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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