브루클린 최고의 위치에 있는 개인 진입로와 차고가 있는 완전 분리된 벽돌 다가구 주택입니다.

유연한 레이아웃이 여러 수익 기회를 제공하며 별도의 입구가 있는 완성된 지하실이 있습니다. 지하철 노선과 프로스펙트 파크에서 몇 분 거리에 위치해 있으며, 공간, 편리함 및 장기적인 가치를 결합하고 있습니다.

3553 12번가에 위치한 이 희귀한 완전 분리된 벽돌 다가구 주택은 브루클린의 켄징턴과 보로 파크 경계에 이상적으로 자리잡고 있습니다. 1920년에 지어진 이 잘 관리된 법적 3가구 건물은 약 3,000 평방피트의 내부 공간을 제공하며 넓은 34.67 ft x 90 ft 대지에 위치해 있습니다.

공간, 유연성 및 수익 잠재력의 독특한 조합을 제공하는 이 자산은 임대 수익이 있는 본거지를 찾는 구매자거나 다재다능한 브루클린 투자 자산을 찾는 투자자에게 잘 어울립니다.

1층은 현재 3베드룸 아파트로 활용되고 있는 넓은 변환형 3베드룸 레이아웃을 가지고 있으며, 편안한 생활 공간과 유연한 사용을 제공합니다. 2층에는 각각 효율적인 레이아웃을 갖춘 두 개의 밝은 1베드룸 아파트가 있어 세입자에게 매력적이며 지속적인 임대 수익을 지원합니다.

이 집의 돋보이는 특징은 별도의 입구가 있는 완성된 지하실입니다. 이 넓은 공간은 현재 넓은 오픈 공간으로 구성되어 있으며, 여덟 사람의 식탁을 수용할 수 있는 널찍한 여름 주방과 세탁기 및 건조기, 풍부한 저장 공간이 특징입니다. 레이아웃은 휴식, 확장된 거주 공간 또는 추가 사용 가능한 공간을 위한 1베드룸 구성으로 쉽게 전환할 수 있습니다.

추가 하이라이트로는 다가구 생활을 위한 효율적인 유틸리티 관리를 제공하는 3개의 가스 미터와 3개의 전기 미터가 있습니다.

야외 편의 시설은 개인 진입로, 큰 차고 및 울타리로 둘러싸인 뒷마당을 포함하여 브루클린에서 편리함과 귀중한 오프 스트리트 주차를 제공하는 희귀하고 매우 바람직한 조합으로 이 자산의 매력을 더욱 강화하고 있습니다.

R5 구역으로 지정된 주거 지역에 위치한 이 집은 이웃 편의 시설에 대한 우수한 접근성을 제공합니다. 이 자산은 유용한 통근 옵션을 제공하는 Church Avenue에 있는 F 및 G 지하철 노선과 Fort Hamilton Parkway에 있는 D 기차 근처에 편리하게 위치해 있습니다. 브루클린에서 가장 사랑받는 녹지 공간 중 하나인 프로스펙트 파크도 몇 분 거리에 있어 연중 내내 레크리에이션, 산책로 및 개방된 공원 공간을 제공합니다.

소득을 창출할 집을 만들고자 하든 투자 포트폴리오를 확장하고자 하든, 3553 12번가는 브루클린의 가장 활기차고 연결된 이웃 중 하나에 넓고 유연한 다가구 부동산을 소유할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다.

Fully detached brick multi-family with private driveway and garage in prime Brooklyn location.

Flexible layout offering multiple income opportunities and a finished basement with separate entrance.
Minutes from subway lines and Prospect Park, combining space, convenience, and long-term value.

3553 12th Avenue a rare fully detached brick multi-family home ideally positioned on the border of Kensington and Borough Park in Brooklyn. Built in 1920, this well-maintained legal three-family property offers approximately 3,000 square feet of interior space and sits on a generous 34.67 ft x 90 ft lot.

Offering a unique blend of space, flexibility, and income potential, the property is well suited for buyers seeking a primary residence with rental income or investors looking for a versatile Brooklyn investment property.

The first floor features a spacious convertible three-bedroom layout, currently utilized as a three-bedroom apartment, providing comfortable living space and flexible use. The second floor includes two bright one-bedroom apartments, each offering efficient layouts that appeal to tenants and support steady rental income.

A standout feature of the home is the finished basement with its own separate entrance. This expansive level is currently configured as a large open space and features a generous eat-in summer kitchen large enough to accommodate an eight-person dining table, washer and dryer, and an abundance of storage closets. The layout easily lends itself to a one-bedroom configuration, offering exceptional versatility for recreation, extended living, or additional usable space.

Additional highlights include three gas meters and three electric meters, providing efficient utility management for multi-unit living.

Outdoor amenities further enhance the property's appeal, including a private driveway, large garage, and fenced backyard, a rare and highly desirable combination in Brooklyn that offers convenience and valuable off-street parking.

Located in an R5-zoned residential neighborhood, the home offers excellent access to neighborhood amenities. The property is conveniently situated near the F and G subway lines at Church Avenue as well as the D train at Fort Hamilton Parkway, providing easy commuting options throughout Brooklyn and into Manhattan. Prospect Park, one of Brooklyn’s most beloved green spaces, is also just minutes away, offering year-round recreation, walking trails, and open parkland.

Whether you're looking to create a home with income or expand your investment portfolio, 3553 12th Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, flexible multi-family property in one of Brooklyn’s most vibrant and connected neighborhoods.