914 파시픽 스트리트에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 6,180 평방 피트, 5층짜리 3유닛 수익성 아파트로, 차고가 있어 현대적인 디자인, 규모, 투자 잠재력을 뛰어나게 조화롭게 제공합니다. 25피트 폭의 넓은 이 타운하우스는 110피트 크기의 부지에 위치하고 있으며, 세 가지 신중하게 설계된 주거 공간을 갖추고 있으며, 2035년까지 421-a 세금 감면 혜택을 누려 매우 낮은 부동산 세금과 강력한 임대 수익을 얻고 있습니다.

트리플렉스 유닛 1은 비어 있는 상태로 제공됩니다. 매끄러운 오픈 레이아웃과 10피트 천장이 특징인 1층은 세련된 주방, 넉넉한 좌석 공간을 갖춘 섬, 정의된 다이닝 공간으로 구성되어 있습니다. 슬라이딩 도어는 개인 조경 정원으로 열리며, 맞춤형 원형 돌 의자와 무성한 계절 식물이 있는 평화로운 오아시스가 마련되어 있어 명상하고 휴식을 취하기에 완벽합니다. 거실 공간은 광활하면서도 세련된 느낌을 주며, 갤러리 조명이 벽예술을 강조하고, 숨겨진 화장실과 전기차 충전기가 설치된 310 평방 피트의 주차 차고로 직접 접근이 가능합니다. 하층은 뛰어난 유연성을 제공하며, 현재는 오픈 플로어 공간, 풀 욕실, 홈 오피스로 활용되는 두 개의 방, 세탁 공간, 별도의 저장 공간으로 구성되어 있습니다. 미디어 룸, 체육관, 게스트 숙소, 또는 추가 생활 공간으로 쉽게 조정 가능합니다.

트리플렉스의 상층부는 잘 비례된 네 개의 침실과 두 개의 풀 욕실이 있습니다. 주 침실은 10'x24' 크기의 넓은 테라스로 열리며, 야외 선풍기가 설치되어 있어 평화로운 휴식 공간을 제공합니다. 인접한 욕실에는 추가적인 편안함을 위한 온열 바닥이 포함되어 있습니다. 주 침실 옆에는 현재 홈 오피스로 사용되고 있는 추가 침실이 있으며, 드레스 룸 공간을 제공하고, 무성한 녹지를 바라보는 오버사이즈 창이 있는 두 개의 넉넉한 침실이 있습니다. 총적으로 이 트리플렉스 유닛은 거의 3,000 평방 피트입니다.

상층에는 두 개의 풀 플로어 임대 주택이 즉각적인 수익을 제공합니다. 각 주택은 오버사이즈 창이 특징이며, 자연광이 거실 공간을 가득 채웁니다. 두 유닛 모두 두 개의 침실, 식기 세척기, 아파트 내 세탁기/건조기가 있습니다. 유닛 2는 1200 평방 피트의 넓은 거실 공간으로, 두 개의 풀 욕실과 프라이빗 발코니가 있으며, 두 침실 모두에서 출입할 수 있습니다. 유닛 3은 넉넉한 1800 평방 피트의 듀플렉스로, 두 개의 침실, 310 평방 피트의 로프트/플렉스 공간, 세 번째 풀 욕실, 그리고 넓은 개인 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 각 유닛은 전기 및 난방을 포함하여 개별적으로 계측됩니다. 임대 유닛 두 개는 월 10,015달러, 연 120,190달러의 시장 가치 임대 수익을 생성합니다.

브루클린의 크라운 하이츠 지역, 프로스펙트 하이츠 경계에 위치해 있으며, 인기 있는 식당, 카페, 공원 및 편리한 교통편으로 둘러싸여 있습니다. 914 파시픽 스트리트는 고급 주거 공간과 고수익 투자 자산을 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 오늘날 시장에서 정말 독특한 자산입니다.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.