희귀한 로프트 기회 | 유니온 스퀘어 풀 플로어 펜트하우스 및 개인 옥상 데크 | 랜드마크 빌딩 | 4,300평방피트 | 6,000,000달러

유니온 스퀘어 한가운데에서 비범한 기회가 기다리고 있습니다— 랜드마크 건물의 풀 플로어 펜트하우스로, 넓은 4,300평방피트 로프트와의 더블 1,386평방피트의 개인 옥외 옥상 데크가 있습니다.

현재 반은 주거용 공간으로, 나머지 반은 어린이집으로 운영되고 있습니다. 이 풀 플로어 펜트하우스는 진정한 맞춤형 뉴욕시 거주지를 창조할 수 있는 막대한 가능성을 제공하는 백지 상태의 캔버스입니다. 상상력에만 제한됩니다.

23개의 대형 창문과 8개의 스카이라이트가 있는 이 희귀한 펜트하우스는 하루 종일 공간 전체에 자연광이 넘쳐 흐르며, 높이 솟은 천장이 개방감과 규모를 더합니다. 세련된 현대식 로프트, 아늑한 인더스트리얼 시크 Haven, 아티스트 스튜디오 또는 가족 공간을 보길 원하든, 당신의 꿈의 집을 실현할 기회가 여기 있습니다.

현재: 판매자는 건축가를 고용하고 전체 층을 주거 공간으로 전환하기 위한 DOB의 승인 계획을 받았습니다. 구매자는 상업 공간을 전체 층에 대해 주거용으로 전환하기 위해 거주 허가증을 받는 책임이 있습니다. 구매자들은 놀라운 변형 가능성을 완전히 이해하기 위해 계약자 및/또는 건축가를 동반하는 것이 강력히 권장됩니다.

건물 하이라이트:

- 개성과 역사를 가진 랜드마크 건물
- 이사 승인 시 애완동물 허용
- 세탁기/건조기 설치 허용
- 피에다테르 및 보조 주거지 허용 (이사회 승인 필요)
- 서브렛 허용 (이사회 승인 필요)
- 보증인 및 공동 구매 허용 (특정 조건 적용)

유니온 스퀘어가 문 바로 밖에 있어 세계적 수준의 다이닝, 쇼핑, 문화 공간, 여러 지하철 노선 및 상징적인 그린마켓에 대한 비할 데 없는 접근이 가능합니다. 이렇게 드문 기회는 좀처럼 생기지 않습니다 — 도시의 가장 역동적인 동네 중 하나에 있는 진정한 뉴욕 원조입니다.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Deck | Landmarked Building | 4,300sf | $6,000,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling 4,300sf loft and your own double 1,386sf private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.