투자자 여러분, 주목하세요: 4215 애틀랜틱 애비뉴는 세이게이트의 권위 있는 해변 커뮤니티에서 정말 예외적인 기회입니다. 이 완전 독립형, 4,540 평방피트, 6세대 건물은 뉴욕시에서 가장 깨끗한 개인 해변 중 하나에서 단 한 걸음 거리인 넉넉한 60 x 100 규모의 부지에 자리 잡고 있습니다. 독점성과 보안, 수익 잠재력의 완벽한 조화를 제공하는 이 부동산은 주목할 만한 보석입니다.

이 건물은 **7개의 아파트**로 구성되어 있으며, 편안함과 수익 잠재력을 극대화하도록 신중하게 배치되어 있습니다:
**1층**: 아파트 1과 2는 건물의 앞쪽에 위치하고, 아파트 3는 측면에 있습니다.
**2층**: 아파트 4, 5, 6이 이 층을 차지합니다.
**3층**: 아파트 7은 이 층의 유일한 유닛입니다.

구성에는 **10개의 침실과 7개의 욕실**이 포함되어 있으며, 다양한 세입자를 수용할 수 있도록 설계되었습니다. 최근 리노베이션을 통해 이 부동산은 뛰어난 상태를 유지하고 있으며, 포트폴리오를 확장하거나 해변 생활에 대한 증가하는 수요를 활용하려는 투자자에게 턴키 투자 기회를 제공합니다.

해변 바로 맞은편에 위치한 조용한 블록에 자리하고 있어, 주민들은 평온한 해변 분위기를 즐기면서도 도시에 원활하게 연결될 수 있는 혜택을 누립니다. 인근 네프튠 애비뉴에서 출발하는 익스프레스 버스(X28/X38)가 미드타운 맨해튼에 빠르게 접근할 수 있게 해주며, D, F, Q, N선의 지하철 연결이 편리한 통근을 지원합니다. 이 부동산의 연간 세금은 $24,351, 세이게이트 협회 비용은 $26,000로, 뉴욕시의 독점 해안 시장에 진입하기 위한 매력적인 진입점입니다.

안정적인 임대 수입, 해변의 매력, 또는 도시 접근의 편리함에 끌리든, 이 부동산은 모든 조건을 충족합니다. 수익을 창출할 준비가 되어 있고, 그 위치에서 비할 데 없는 4215 애틀랜틱 애비뉴는 놓치고 싶지 않은 드문 투자 기회입니다.

**오늘 저희에게 연락하여 자세한 내용을 알아보고 수익 및 비용 수치를 자세히 담은 APOD(연간 부동산 운영 데이터) 양식을 검토하시기 바랍니다.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**