2295 아담 클레이튼 파월 블러바드는 뉴욕 센트럴 할렘 중심부에 위치한 잘 관리된 혼합 용도 부동산입니다. 이 부동산은 두 개의 상업 단위와 두 개의 주거 아파트로 구성되어 있으며, 총 면적은 4개의 수익 창출 단위에서 2,329 제곱피트입니다.

상업 단위 하나의 공실이 있어 상당한 리스업 상승 가능성이 있으며, 주거 단위는 현재 시장 임대료 이하로 임대되고 있어 이 자산은 즉각적인 현금 흐름과 의미 있는 수익성 성장을 추구하는 투자자에게 매력적인 가치 추가 기회를 제공합니다. 이 부동산은 프라임 할렘 위치, 강력한 교통 접근성, 안정적인 세입자 기반, 관리 가능한 비용 구조의 혜택을 누리고 있습니다.

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.