명망 높은 듄 로드에 위치한 369 듄 로드는 대서양과 시네콕 인렛에서 단 몇 분 거리에 있으며, 햄프턴에서 가장 잘 알려진 수변 목적지를 인수할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 아이코닉한 선데이즈 온 더 베이(Sundays on the Bay)가 있는 이 완전 운영 중인 레스토랑과 마리나는 환대, 해양 인프라, 그리고 대체 불가능한 위치를 결합한 예외적인 제안입니다. 만을 바라보는 파노라마 일몰 전망을 배경으로 레스토랑은 수변 환경을 담은 넓은 창으로 둘러싸인 118개의 실내 좌석을 제공하며, 추가적으로 77개의 좌석과 두 개의 풀 서비스 바가 있는 넓은 야외 데크가 있습니다. 분위기는 활기차면서도 세련되어 있으며, 지역 주민, 계절 거주자 및 요트 이용 고객 모두에게 인기가 높습니다. 마리나 또한 매력적이어서, 시네콕 인렛을 통해 직접 대서양에 접근할 수 있는 90피트까지의 선박을 수용할 수 있는 30개의 심해 슬립을 제공합니다. 이 부동산에는 약 12,000갤런의 경유와 10,000갤런의 휘발유 저장 용량을 갖춘 연료 부두, 잘 관리된 방파제 및 전문-grade 해양 인프라가 포함되어 있습니다. 추가 개선 사항으로는 현재 아이스 하우스로 사용되고 있는 약 2,000평방피트의 부속 구조물이 있으며, 이는 해양 또는 환대 용도 확대를 위한 유연성을 제공합니다. 탁월한 수변 노출, 확립된 명성, 그리고 드문 용적 프로필을 가진 369 듄 로드는 지속적인 환대 운영, 마리나 확장 또는 전략적인 수변 재개발을 위한 특별한 잠재력을 제공합니다. 듄 로드에서 이 정도 규모와 가시성을 가진 기회는 극히 드쁨니다.

Positioned on prestigious Dune Road, just moments from the Atlantic Ocean and the Shinnecock Inlet, 369 Dune Road presents a singular opportunity to acquire one of the Hamptons' most recognized waterfront destinations. Home to the iconic Sundays on the Bay, this fully operational restaurant and marina combines hospitality, marine infrastructure, and irreplaceable location in one exceptional offering. Set against panoramic sunset views over the bay, the restaurant features 118 indoor seats framed by expansive windows that capture the waterfront setting, along with a spacious outdoor deck offering an additional 77 seats and two full-service bars. The atmosphere is vibrant yet refined - a proven draw for locals, seasonal residents, and boating clientele alike. The marina is equally compelling, offering 30 deepwater slips accommodating vessels up to 90 feet, with direct Atlantic access via the Shinnecock Inlet - ideal for sportfishing yachts and luxury craft. The property includes a fuel dock with approximately 12,000 gallons of diesel and 10,000 gallons of gasoline storage capacity, a well-maintained bulkhead, and professional-grade marine infrastructure. Additional improvements include a ±2,000-square-foot accessory structure currently utilized as an ice house, providing flexibility for expanded marine or hospitality use. With its unmatched waterfront exposure, established reputation, and rare zoning profile, 369 Dune Road offers extraordinary potential for continued hospitality operations, marina expansion, or strategic waterfront redevelopment. Opportunities of this scale and visibility on Dune Road are exceptionally rare.