개조된 턴키 25피트 넓이의 석회암 맨션 -- 보편적인 매력

9번 동 82번가는 맨해튼 어퍼 이스트사이드에서 가장 바람직한 나무가 늘어선 타운하우스 블록 중 하나에 위치한 중대한 맨션을 소유할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 현재 상당한 임대 소득을 창출하고 있는 이 9,016 제곱피트의 부동산은 또한 놀라운 단독 주택으로 재구성되고 재창조될 수 있습니다.

1895년 건축가 헨리 앤더슨에 의해 설계된 9번 동은 5층 규모의 위풍당당한 골드에이지 구조물로, 5번가와 매디슨가 사이의 위치만큼 25피트의 폭으로도 매력적입니다. 켈로그 가족의 옛 집으로 중앙공원 및 메트로폴리탄 미술관이 가까운 이웃입니다. 해당 부동산은 각각 두드러진 건축 요소를 가진 네 개의 연속적인 신고전주의 타운하우스 중 하나입니다. 본 부동산은 석회암 기초, 남향의 넓은 창문, 높이 있는 포르티코 입구, 그리고 적절한 이차 서비스 입구를 자랑합니다. 외관에 걸쳐 연결된 다른 주목할 만한 세부사항으로는 그리스 모티프, 위풍당당한 프레즈 디테일, 구리 오르골 아래의 노란 브릭 및 테라코타 장식이 있습니다.

건물은 2021년에 완전히 개조되었으며 4개의 초호화 임대 아파트로 구성되어 각각 상당한 임대료를 발생시키고 있습니다. 개별 유닛은 높은 천장, 맞춤형 조명, 아름다운 오크 바닥, 새로운 중앙 난방 및 공조 시스템, 맞춤형 밀워크, 복원된 맨틀이 있는 장식용 벽난로, 수입된 주방을 갖추고 있으며, 화려하게 꾸며진 욕실에는 난방된 바닥 및 맞춤형 조명이 있습니다. 성능 안정성과 인수에서 운영으로의 원활한 전환을 우선시하는 투자자에게 이렇게 준비되어 있고 신뢰할 수 있는 구조와 설정은 바람직한 위치에서 복제하는 것이 불가능할 수 있습니다.

가든 레벨 유닛은 오픈 컨셉 주방이 있는 넓은 대형 거실이 있으며, 32피트 이상의 깊이를 가진 아름다운 개인 정원으로 이어집니다. 이 유닛은 두 개의 침실, 사무실, 그리고 수납공간이 있는 덴을 갖추고 있습니다.

두 번째 유닛은 4개의 침실이 있는 듀플렉스이며 아름답게 패널이 장식된 대형 거실, 12'9" 천장, 조각 유리 난간이 있는 계단을 자랑합니다. 유럽 디자인의 주방에는 아침 식사 공간이 있으며, 개인 야외 공간으로 이어집니다. 이 층에는 남향의 큰 침실 2개와 풀 욕실 2개도 있습니다. 듀플렉스의 위층에는 큰 미디어룸, 커스터마이징된 옷장을 갖춘 남향의 넓은 주 침실, 자유롭게 서 있는 욕조, 맞춤형 조명, 난방된 바닥, 토토 워셔렛, 넓은 샤워부스가 있는 스파 수준의 욕실이 있습니다.

4번 및 5번 유닛은 각각 남향의 침실 2개, 풀 욕실 2개, 오픈 컨셉 주방이 있는 넓은 대형 거실을 갖춘 전체 층 단순 주택입니다.

현재 임대 목록과 단독 주택 평면도는 요청 시 제공할 수 있습니다.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units four and five are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.