$695만
대략 ₩100억
MLS # L3572640
한국어 Korean
| MLS # | L3572640 |
| 건축 년도 | 2022년 |
| 부동산세 납부 | $2,652 |
 |
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房屋概況 Property Description « 한국어 Korean »
모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분 호출합니다!!! 브롱크스에 위치한 16,896 평방피트, 20유닛 아파트 건물, 개인 전용 게이트 주차장이 있는 매물입니다!!! 이 건물은 뛰어난 표지판, 좋은 노출, 저렴한 재산세, 개인 전용 주차 공간 13개, 자전거 보관소, 지하실, 8피트 높은 천장, 강력한 R5D 구역, 전량 새로운 LED 조명, 개별 계량기, 3상 전원, 스프링클러, 에어컨 등 다양한 기능을 갖추고 있습니다!!! 이 부지는 E. 건 힐 로드에서 브롱크스 리버 파크웨이까지 몇 분 거리에 있는 브롱크스의 중심부에 위치하고 있습니다!!! 주변에는 토요타, 닛산, YMCA, 홈디포, L.A. 피트니스, 메이시스, 던킨, 월그린, 웬디스, 알디, IHOP, KFC 등이 있습니다!!! 이 부지는 엄청난 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 다음 개발 부지가 되거나 귀하의 비즈니스의 다음 집이 될 수 있습니다!!!
수입:
아파트 1A: 연간 $28,359; 임대 종료: 7/31/26.
법적 임대료: 연간 $38,962.80.
아파트 1B: 연간 $28,359; 임대 종료: 9/14/26.
법적 임대료: 연간 $38,962.80.
아파트 2A: 연간 $28,975.44; 임대 종료: 7/31/26.
법적 임대료: 연간 $38,962.80.
아파트 2B: 연간 $28,122.24; 임대 종료: 8/31/26.
법적 임대료: 연간 $36,373.44.
아파트 2C: 연간 $31,651.08; 임대 종료: 7/31/26.
법적 임대료: 연간 $46,545.72.
아파트 2D: 연간 $29,680.44; 임대 종료: 9/30/25.
법적 임대료: 연간 $38,962.80.
아파트 2E: 연간 $28,910.04; 임대 종료: 9/30/26.
법적 임대료: 연간 $28,910.04.
아파트 2F: 연간 $33,291; 임대 종료: 8/31/26.
법적 임대료: 연간 $46,545.72.
아파트 3A: 연간 $28,359; 임대 종료: 7/31/26.
법적 임대료: 연간 $38,962.80.
아파트 3B: 연간 $29,427.84; 임대 종료: 9/31/26.
법적 임대료: 연간 $36,373.44.
아파트 3C: 연간 $30,804; 임대 종료: 11/30/25.
법적 임대료: 연간 $30,804.
아파트 3D: 연간 $28,359; 임대 종료: 9/4/26.
법적 임대료: 연간 $38,962.80.
아파트 3E: 연간 $28,428; 임대 종료: 7/31/25.
법적 임대료: 연간 $39,057.60.
아파트 3F: 연간 $31,651.08; 임대 종료: 9/30/26.
법적 임대료: 연간 $31,651.08.
아파트 4A: 연간 $28,543.92; 임대 종료: 7/31/26.
법적 임대료: 연간 $38,962.80.
아파트 4B: 연간 $26,988; 임대 종료: 7/31/25.
법적 임대료: 연간 $26,988.
아파트 4C: 연간 $30,804; 임대 종료: 1/14/25.
법적 임대료: 연간 $30,804.
아파트 4D: 연간 $40,416; 임대 종료: 9/30/26.
법적 임대료: 연간 $50,520.
아파트 4E: 연간 $28,292.04; 임대 종료: 9/30/25.
법적 임대료: 연간 $28,292.04.
아파트 4F: 연간 $32,754; 임대 종료: 8/31/25.
법적 임대료: 연간 $46,545.72.
총 총 임대료: 연간 $602,175.12.
총 법적 임대료: 연간 $752,150.40.
비용:
전기: 연간 $6,000 (공용 공간만)
난방/온수: 연간 $14,000.
보험: 연간 $14,500.
수돗물/하수: 연간 $12,000.
세금: 연간 $2,651.68 (다음 34년간 보호됨)
총 비용: 연간 $49,151.68.
현재 총 수입: 연간 $602,175.12.
프로 포르마 총 수입: 연간 $752,150.40.
현재 순 운영 수익 (NOI): 연간 $553,023.44 (7.96% 수익률)
프로 포르마 순 운영 수익 (NOI): 연간 $702,998.72 (10.12% 수익률)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16,896 Sqft. 20 Unit Apartment Building With Private Gated Parking In The Bronx For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 13 Parking Spaces In a Private Gated Lot, Bicycle Storage, Basement, High 8’ Ceilings, Strong R5D Zoning, All New LED Lighting, Separate Meters, 3 Phase Power, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Bronx River Parkway Off E. Gun Hill Road!!! Neighbors Include Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!
Income:
Apt. 1A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 1B: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2A: $28,975.44 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2B: $28,122.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 2C: $31,651.08 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.
Apt. 2D: $29,680.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2E: $28,910.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $28,910.04 Ann.
Apt. 2F: $33,291 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $46.545.72 Ann.
Apt. 3A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3B: $29,427.84 Ann.; Lease Exp.: 9/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 3C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 3D: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/4/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3E: $28,428 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Legal Rent: $39,057.60 Ann.
Apt. 3F: $31,651.08 Ann. ; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $31,651.08 Ann.
Apt. 4A: $28,543.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 4B: $26,988 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25
Legal Rent: $26,988 Ann.
Apt. 4C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 1/14/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 4D: $40,416 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $50,520 Ann.
Apt. 4E: $28,292.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $28,292.04 Ann.
Apt. 4F: $32,754 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.
Total Gross Rent: $602,175.12 Ann.
Total Legal Rent: $752,150.40 Ann.
Expenses:
Electric: $6,000 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $14,000 Ann.
Insurance: $14,500 Ann.
Water/Sewer: $12,000 Ann.
Taxes: $2,651.68 Ann. (Protected For The Next 34 Years)
Total Expenses: $49,151.68 Ann.
Current Gross Income: $602,175.12 Ann.
Pro Forma Gross Income: $752,150.40 Ann.
Current Net Operating Income (NOI): $553,023.44 Ann. (7.96% Cap)
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $702,998.72 Ann. (10.12% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC
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