투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 호출합니다!!! 브롱크스에 위치한 100% 점유율의 5유닛 자유 시장 아파트 주택과 2개의 차고 매물입니다!!! 이 부동산은 훌륭한 노출, 강력한 R4 구역 지정, 6개의 주차 공간, (1) 3베드룸 아파트, (1) 2베드룸 아파트, (2) 1베드룸 아파트, (1) 스튜디오 아파트, 8피트 높은 천장, 2층 건물, 2개의 차고, 보안 카메라 시스템, 업그레이드된 전기 서비스 + 계량기 + 패널, 새로운 창문, 새로운 지붕, 새로운 가스 스팀 보일러, 2개의 새로운 가스 온수 히터, LED 조명, 200앰프 전원 등등!!! 이 부동산은 반코르틀랜드 공원에서 몇 분 거리에 위치한 윌리엄스브리지의 중심부에 있습니다!!! 부동산은 브롱크스 리버 파크웨이와 보스턴 도로 사이에 위치해 있습니다!!! 이웃으로는 토요타, 아마존, 홈디포, 코스트코, LA 피트니스, 메이시스, 월그린, 데이브 앤 버스터스, 벌링턴, 알디, IHOP 등등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이곳이 귀하의 다음 개발 부지 또는 귀하의 비즈니스를 위한 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수익:
BF (1 베드룸): 연간 $29,784; 임대 만료: 2025년 2월 28일.
BR (1 베드룸): 연간 $22,740; 임대 만료: 2025년 9월 30일.
유닛 1 (3 베드룸): 연간 $39,996; 월 이용.
2F (스튜디오): 연간 $21,900; 임대 만료: 2025년 8월 30일.
2R (2 베드룸): 연간 $24,600; 임대 만료: 2024년 12월 1일.
2개의 차고: 연간 $4,800; 월 이용.
총 수익: 연간 $143,820.

비용:
가스: 연간 $4,819.
유지 관리 및 수리: 연간 $500.
수돗물 및 배수: 연간 $3,585.
보험: 연간 $6,148.
관리자: 연간 $4,308.
세금: 연간 $6,837.36.
총 비용: 연간 $26,197.

순 운영 수익 (NOI): $117,623 (7.85% 수익률!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC