50 아카데미 스트리트, 포킵시, NY 12601
가격: $2,900,000 | 4 유닛 아파트 건물 | 재개발 기회

포킵시의 급속히 성장하는 혁신 지구 중심에 위치한 50 아카데미 스트리트는 뛰어난 혼합 용도 재개발 기회를 제공합니다. 이 4 유닛, 2층, 2,800 제곱피트의 아파트 건물은 11개의 필지에 걸쳐 1.11에이커에 자리 잡고 있어 포킵시 다운타운에서 이용 가능한 가장 큰 조합 중 하나입니다. 전략적인 위치, 유연한 용도 지역, 강한 주거 임대 수요로 인해 이 부동산은 포킵시의 지속적인 성장과 활성화를 활용하려는 개발자에게 이상적입니다.

용도 지역 및 개발 잠재력
이 부동산은 PID-B (포킵시 혁신 지구 B) 및 MU-5 (혼합 용도 5)로 지정되어 있으며, 고밀도 주거 및 상업 개발 잠재력을 제공합니다.

PID-B 용도 지역: 저소득 주택 포함 최대 9층(120ft) 허용

MU-5 용도 지역: 저소득 주택 포함 최대 7층(94ft) 허용

허용 용도: 다가구 주거, 소매, 사무실, 숙박, 의료, 주거-근무 공간, 학생 주거, 공연 예술 및 음식 서비스

역사적 제한 없음: 이 부동산은 시 역사 보존 지구 내에 위치하지 않음

Tinkelman Architecture에서 여러 개념 대지 연구가 현장의 잠재력을 보여줍니다:

옵션 A: 35개의 주거 유닛 / 26개의 주차 공간

옵션 B: 55개의 주거 유닛 / 28개의 주차 공간

옵션 C: 76개의 주거 유닛 / 52개의 주차 공간

옵션 D: 116개의 주거 유닛 / 49개의 주차 공간

이 유연성은 혼합 용도, 다가구 또는 주거 재개발에 이상적입니다.

주차 및 인센티브
이 사이트는 현장 주차 설계 유연성을 제공하며, 주차 정신 위원회 면제 또는 주차 수수료 대안을 포함할 수 있습니다. 또한 50 캐논 스트리트에 있는 시립 주차장과 인접해 있어 50 피트 이내에 210개 이상의 주차 공간을 제공합니다.

포킵시 시는 혁신 지구에서의 개발을 지원하며, 인센티브 및 간소화된 계획 승인 기회를 창출합니다.

주요 다운타운 위치
50 아카데미 스트리트는 중심에 위치해 있으며 다음과 같은 장소까지 도보 거리 내에 있습니다:

레스토랑, 카페 및 부티크 상점

미술 센터 및 역사적인 바렛 미술 센터

이 지역의 주요 고용주인 바사 형제 의료 센터

이 부동산은 또한 9번 도로, 미드 허드슨 다리 및 메트로 노스 철도를 포함한 주요 교통로에 쉽게 접근하여 포킵시를 뉴욕시 및 주변 허드슨 밸리 커뮤니티와 연결합니다.

투자 하이라이트
성장하는 도심 시장의 주요 도시 인필 위치

상당한 보너스 잠재력을 통한 고밀도 개발 권한 부여

포킵시 중심부의 활발한 주거 임대 수요

다양한 수익 창출 옵션을 위한 유연한 혼합 용도 용도 지역

이는 허드슨 밸리에서 가장 역동적인 성장 시장 중 하나에서 재개발 가능성이 뛰어난 대규모, 전략적으로 위치한 필지를 확보할 수 있는 드문 기회입니다.

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC