위에서 살고 아래에서 일하기 … 시티 아일랜드의 활기찬 중심부에 자리한 이 벽돌과 블록으로 지어진 매력적인 주거 및 상업 기회 부동산이 여러분을 기다립니다.
이 건물은 1층에 3개의 상점 공간(267/269)과 2개의 침실이 있는 아파트가 있는 2층 구조입니다. 각 아파트에는 시티 아일랜드의 분주한 거리를 바라보는 밝은 거실과 주방이 있습니다. 완공된 지하실도 있어 작업, 저장 또는 오락을 위한 유용한 공간을 추가합니다.
이 혼합 용도 부동산은 상업적 성장에 대한 환상적인 기회를 제공할 뿐만 아니라 도시에서 가장 그림 같은 동네 중 하나에 아늑한 홈 베이스를 제공합니다. 야망 있는 기업가이든 독특한 경험을 찾고 있든, 이 공간은 시티 아일랜드 중심부에서 일과 놀이의 완벽한 조화를 이룹니다.
이 부동산은 공원과 마리나에서 가까워 섬의 자연미를 쉽게 즐길 수 있습니다. 인근에는 다양한 앤티크 가게가 있어 섬의 해양 유산을 즐길 수 있습니다. 주민들과 사업주는 섬의 활기찬 지역 예술과 다양한 식사 옵션을 누릴 수 있습니다. 대부분의 상점은 시티 아일랜드 애비뉴를 따라 모여 있어 이 부동산은 소매 및 주거 매력 모두에 이상적인 위치에 있습니다.
자연가스 기반의 난방 시스템; 여러 난방 구역(최대 4개)/베이스보드 히터. 냉방용 벽/창문 유닛, 가스 온수기. 공공수도 및 하수도 서비스, 새로운 배관, 새로운 전기, 새로운 포인트. 연간 세금: 약 $7,808
C1 2로 구분—혼합 상업 및 주거용 허용

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC