$92만5천 - 456 City Island Avenue, 브롱크스 Bronx, NY 10464｜ID # 930080

Property Description « 한국어 Korean »

투자 기회 — 브롱크스, 뉴욕시 시티 아일랜드에 위치한 두 개의 6세대 다가구 건물!
브롱크스의 인기 있는 시티 아일랜드 애비뉴에 위치한 두 개의 인접한 완전 임대 중인 6세대 다가구 건물을 인수할 수 있는 드문 기회를 소개합니다.
450번과 456번 시티 아일랜드 애비뉴는 뉴욕시의 가장 독특한 수변 커뮤니티 중 하나에서 뛰어난 현금 흐름과 장기적인 상승 가능성을 제공합니다. 두 건물 모두 잘 관리되고 있으며, 넓은 1베드룸과 2베드룸 유닛으로 구성되어 있으며 안정적이고 신뢰할 수 있는 세입자가 있습니다. 두 건물은 합쳐서 연간 총수입이 246,000달러 이상이며, 임대 계약 갱신 시 임대료를 인상할 여지도 있습니다.
재무 요약
지표 금액
가격 $1,850,000
유닛 12개 총
연간 총수입 $246,372
예상 비용 (35%) $86,230
순운영소득 (NOI) $160,142
수익률 8.7%
시티 아일랜드는 브롱크스 외곽에 위치한 그림처럼 아름다운 해양 커뮤니티로, 매력적인 소도시 분위기, 해산물 레스토랑, 수변 주택으로 유명합니다. I-95, 펠햄 베이 파크, 오차드 비치에 쉽게 접근할 수 있어 주민들은 몇 분 안에 맨해튼과 웨스트체스터와 연결됩니다. 이 지역은 한정된 재고와 생활 양식의 매력으로 인해 안정적인 임대 수요와 상승하는 부동산 가치를 경험하고 있습니다. 식사, 쇼핑, 마리나 및 지역 편의 시설까지 도보로 이동할 수 있어 세입자들은 도시의 편리함과 섬 생활의 조화로운 조합을 좋아합니다.

ID #‎	930080
건축 년도 Construction Year	1928년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$27,610
연료 Fuel Type	기름 (석유) Oil
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Cohen and Cohen Consulting © 2026