롱 아일랜드 시티(LIC)의 Prime 위치, 맨해튼 근처와 강력한 인프라 덕분에 기업들이 수요가 많은 지역입니다. 10,200 평방피트의 방화 구조로, 안전과 보험 목적으로 중요한 자산입니다. 두 개의 드라이브 인 도어가 있어 물류, 배송 또는 저장 밀집형 운영에 적합합니다. 14피트의 천장 높이는 저장 및 장비 유연성에 유리합니다. 필요한 경우 중장비나 고급 HVAC 시스템을 지원하는 3상 600암페어 전력으로 장비가 갖추어져 있습니다. 오피스 및 저장 용도로 사용할 수 있는 점유 증명서(C/O)가 있는 R5 구역으로, 특정 조건 하에 혼합 사용이 허용됩니다. HVAC, 소규모 사무실, 새 회의실이 제공되어 운영 및 관리 공간을 모두 찾고 있는 기업들에게 가치를 더합니다. 부동산을 비워서 인도하거나 공간의 일부를 재임대할 수 있는 옵션은 다양한 유형의 구매자에게 유연성을 제공합니다. 건물 크기: 10,200 평방피트.

Prime location in Long Island City (LIC), a high-demand area for businesses due to proximity to Manhattan and strong infrastructure. 10,200 square feet with fireproof construction, which is a significant asset for safety and insurance purposes. Two drive-in doors make it ideal for logistics, deliveries, or storage-heavy operations. 14-foot ceiling height is beneficial for storage and equipment flexibility. Equipped with 3-phase 600 amps, supporting heavy machinery or advanced HVAC systems if needed. R5 zoning with a certificate of occupancy (C/O) for office and storage use, allowing mixed uses under certain conditions. HVAC, a small office, and a new conference room add value for companies looking for both operational and administrative space. The option to deliver the property vacant or lease back a portion of the space offers flexibility for different types of buyers., Building Size:10200 © 2025 OneKey™ MLS, LLC