포레이 팀은 코코란 그룹에서 66 멀베리 스트리트 / 85-91 바야드 스트리트를 소개하게 되어 기쁩니다. 활기 넘치는 차이나타운의 중심부에 위치한 잘 관리된 전쟁 이전 모서리 복합 용도 건물입니다. 이 자산은 식당, 제과점, 아이스크림, 차 등 다양한 용도를 가진 6개의 상업 소매 임차인을 보유하고 있으며, 그 위에는 31개의 임대 안정화 주거 유닛이 있습니다. 강력한 임대 수익과 풍부한 역사, 전통 및 문화가 깃든 뛰어난 위치를 제공하며, 기존 포트폴리오에 대한 예외적 투자와 상당한 가치를 찾는 신규 소유자/투자자에게 적합합니다. 예상 캡 레이트는 거의 7%에 달합니다.

이 독점적인 기회는 50.58 X 100의 대지에 건축된 기존의 모서리 복합 용도 벽돌/석조 건물(C7 빌딩 클래스) 소유권을 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 기존의 5층 건물은 약 22,000SF의 상업적 및 주거 공간을 자랑합니다. C6-1 조닝 구역 내에서 자산에 추가로 +/- 7,601SF를 확장할 수 있으며, 최대 사용 가능한 FAR은 29,616입니다! 이는 예기치 않은 조닝 변경을 반영하지 않습니다.

차이나타운의 번화한 중심부에 위치한 66 멀베리 스트리트 / 85-91 바야드 스트리트는 활기 넘치는 랜드마크, 공원, 식품 시장, 박물관, 미술관, 바/레스토랑, 밤문화 및 핫스팟에 쉽게 접근할 수 있는 곳에 있습니다. 트라이베카, 소호, 리틀 이태리, 로워 이스트 사이드와의 근접성 덕분에 다운타운의 모든 것을 쉽게 경험할 수 있습니다. 통근자들은 맨해튼/브루클린/윌리엄스버그 다리와 FDR 드라이브, BQE, 그리고 가까운 J/N/Q/R/W/Z/6 (캐널/챔버스/시청/바우어리) 및 B/D (그랜드 스트리트) 지하철 노선의 근접성을 높이 평가할 것입니다.

주변의 인기 있는 장소에는 노무 와 차 팔러, 우 홉, 골든 유니콘, 앙클 루, 조의 상하이, 메이 라이 와, 그레이트 NY 누들타운 등이 있습니다. 추가 질문이나 판매 메모를 요청하려면 독점 리스팅 브로커에게 연락해 주시기 바랍니다.

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The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

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