스카이라인 전망 및 개인 옥상 오아시스: 2BR 홈과 지정된 190 SF 개인 옥상 카바나

윌리엄스버그 중심부에 위치한 28 허버트는 독특한 곡선 외관으로 구별되는 부티크 6층 엘리베이터 콘도미니엄입니다. 이 놀라운 건물은 지속 가능성, 편안함, 스타일을 완벽하게 조화시켜, 목적 있게 살 수 있는 진정한 독창적인 도시 성소를 만듭니다. 윌리엄스버그 최초의 패시브 하우스 인증을 받은 탄소 중립 건물인 28 허버트는 지속 가능한 생활을 재정의하며, 주민들에게 세련된 디자인과 현대적인 편안함을 누리면서 책임감 있게 살 수 있는 기회를 제공합니다.

이 컬렉션에는 스튜디오에서 3베드룸 구성까지 다양한 16개의 세심하게 설계된 주거 공간과 2개의 독점적인 펜트하우스가 포함되어 있습니다. 각 가정은 넓은 실내, 10피트 이상의 바닥에서 천장까지 이어지는 창문, 선택된 유닛에 개인 야외 공간을 자랑합니다.

4A 유닛은 넉넉한 옷장 공간이 있는 넓고 여유로운 2베드룸, 2욕실 주택입니다. 이 놀라운 집은 또한 지정된 190 SF 개인 옥상 카바나를 제공합니다! 10피트 높이의 천장을 자랑하며 브루클린과 맨하탄 스카이라인의 멋진 북서쪽 전망을 제공하는 이 집은 자연광이 가득합니다. 넓은 레이아웃은 오픈 주방, 큰 거실 및 따로 분리된 식사 공간을 특징으로 합니다. 주요 욕실은 완벽한 휴식을 위한 Randolph Morris의 독립형 플루트 욕조로 강조된 정제된 다섯 가지 설계를 선보입니다.

28 허버트의 각 주택은 고급 이탈리아 인테리어로 세심하게 설계되었습니다. LAGO의 맞춤형 주방과 욕실, Gessi의 프리미엄 비품이 이 건물을 독보적인 클래스에 올려 놓습니다. 맞춤형 주방은 Mario Arredo의 반점이 있는 크림 쿼츠 조리대와 맞춤 제작된 Canaletto 호두 나무 캐비닛을 포함하고 있습니다. 최상급 주방 가전 제품에는 Miele, Bosch, Wolf, Elica 스위치 인덕션 쿡탑 및 선택된 유닛의 Subzero 와인 냉장고가 포함됩니다. 욕실은 Marazzi 도자기 대형 타일, 플루트 나무로 된 LAGO 세면대, 깊은 욕조 및 좌석과 틈이 있는 대형 샤워로 장식되어 있습니다. 추가 기능으로는 7.5인치 Skema 엔지니어링 오크 나무 바닥, 중앙 난방 및 냉방, Miele 세탁기와 건조기가 포함되어 있어 아름다움과 실용성을 완벽하게 조화시킵니다.

패시브 하우스의 장점

• 두꺼운, 연속 외부 단열재: 난방 및 냉방 필요성을 줄여 에너지 비용 절감.
• 고성능 삼중 유리창: 연중 온도 조절 및 방음 제공.
• 기밀 구조: 공기 누출을 방지하여 안정적인 실내 환경을 보장하고 에너지 소비 최소화.
• 열교 없는 설계: 벽을 통한 열 손실 또는 증가를 제거하여 효율성을 높이고 탄소 발자국을 줄입니다.
• 고급 공기 정화 시스템: 알레르겐과 오염물질이 없는 깨끗한 실내 공기를 제공하여 더 나은 전반적인 웰빙을 위한 상쾌한 생활 공간을 만듭니다.

주민들은 가상 도어맨과 스마트 인터콤 시스템, 가구가 비치된 이중 높이 로비, 우편 및 소포 방 등 다양한 편리한 편의시설을 누릴 수 있습니다. 최첨단 피트니스 센터는 야외 공간과 어우러져 있고, 야외 어린이 놀이터는 재미있고 안전한 환경을 제공합니다. 가구가 비치된 옥상 테라스에서 맨하탄과 브루클린의 광활한 전망을 즐길 수 있습니다. 주차 공간과 옥상 카바나는 판매 중입니다.

McCarren, McGolrick 및 Cooper 공원에서 몇 걸음 거리에 위치한 28 허버트는 윌리엄스버그의 활기찬 에너지의 중심에 당신을 배치합니다. 세계적 수준의 레스토랑과 바, 부티크 쇼핑, 원활한 교통편까지 이웃의 최고가 당신의 문앞에 있습니다.

전체 조건은 후원자에게서 제공되는 오퍼링 플랜에 포함되어 있습니다. 파일 번호 CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.