클린턴 힐, 브루클린에서 가장 바람직한 거리 중 하나에 위치한 19세기 역사적인 럭셔리.

46 클리프턴 플레이스에 오신 것을 환영합니다. 매력적인 다가구 타운홈(3가구)이며, 역사 보호 구역의 가장 소중한 브라운스톤 중 하나입니다.

1899년에 지어진 이 매력적인 부동산은 20' x 100'의 넓은 부지에 위치해 있으며, 3층으로 올라서며, 두 개의 이사 준비가 완료된 아파트와 고풍스러운 세부 사항으로 가득한 주인용 복층, 마감된 레크리에이션 공간을 특징으로 합니다. 잠재적인 기회는 거주 및 임대 세팅, 수익을 창출하는 투자 또는 다세대 거주지 등을 포함합니다.

화려한 몰딩, 천장 메달리온, 벽판금 및 네 개의 장식용 대리석 벽난로를 포함한 올드 월드 세부사항은 매립 조명, 아름다운 목재 바닥, 세련된 주방 및 욕실 기구와 조화를 이룹니다.

PRIVATE OWNER'S GARDEN DUPLEX

3베드룸, 1.5욕실의 주인용 복층은 넓은 방, 세탁실이 포함된 마감된 레크리에이션 공간, 실내외 생활을 위한 광활한 뒤뜰에 접근할 수 있는 기능을 자랑합니다. 뒷마당은 포장된 파티오와 울창한 잔디 공간으로, 야외 식사, 여름 바베큐, 일광욕 등을 위한 완벽한 장소입니다. 창이 있는 주방은 식사가 가능한 섬, 빨간 벽돌 난로, 화강암 조리대가 장식되어 있습니다. 레크리에이션 공간은 사무실, 체육관 또는 놀이방 등 여러 용도로 활용할 수 있습니다.

수익을 창출하는 임대 유닛

모든 임대 유닛은 놀라운 자연 채광을 받고 있으며, 넓은 1베드룸, 1욕실, 시대적 세부사항과 현대적 업그레이드를 포함합니다. 각 유닛은 남향 창문 세 개와 장식용 대리석 벽난로가 있는 넓은 오픈 플랜 거실, 식당 및 주방을 갖추고 있습니다. 주방은 넉넉한 저장 공간과 스테인리스 스틸 가전제품으로 구성되어 있습니다. 각 침실은 매우 넓어서 킹사이즈 침대, 나이트스탠드, 옷장, 사무 구역 또는 앉는 공간을 넣을 수 있는 충분한 공간이 있습니다. 두 유닛 모두 세탁기와 건조기가 함께 제공됩니다.

TIMELESS CLINTON HILL

46 클리프턴 플레이스는 장엄한 타운홈과 오크 나무들 사이의 조용한 거리에서 자리잡고 있습니다. 이 집은 포트 그린 공원에서 가깝고, 트렌디한 레스토랑, 아기자기한 카페, 흥미로운 바들과도 몇 초 거리에 있습니다. 대표적인 식당으로는 Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu, Bar Laika가 있습니다. Food Emporium과 Waverly Gourmet Market도 몇 블록 거리에 있습니다. 바클레이 센터와 다운타운 브루클린도 가까운 편입니다. C선과 G선 등의 접근 가능한 지하철 노선이 있어 맨해튼이나 북부 브루클린으로의 간편한 통근이 가능합니다.

Historic 19th Century Luxury on one of the most desirable streets in Clinton Hill, Brooklyn.

Welcome to 46 Clifton Place, an enchanting multifamily townhome (3 fam) and one of the most prized brownstones in the landmarked Clinton Hill Historic District.

Built in 1899, this charming property sits on a large 20' x 100' lot, rises 3 stories, and features two move-in-ready apartments and a owners duplex dripping with period details along with a finished recreational space. Potential opportunities include a live-and-rent set-up, an income-generating investment, or a multi-generational residence.

Old-world details-including ornate moldings, ceiling medallions, wainscoting and four decorative marble fireplaces-harmonize with modern finishes like recessed lighting, beautiful hardwood floors, and sleek kitchen and bathroom fittings.

PRIVATE OWNER'S GARDEN DUPLEX

The 3-bedroom, 1.5-bathroom owner's duplex boasts huge rooms, a finished recreational space with laundry room, and access to a sprawling backyard for a seamless indoor-outdoor lifestyle. The backyard features a paved patio and lush lawn space, making it the perfect setting for alfresco meals, summer BBQs, sun lounging, and more. The windowed kitchen is adorned with an eat-in island, a redbrick hearth, and granite countertops. The recreational space offers several possible uses, including an office, gym or playroom.

INCOME-GENERATING RENTAL UNITS

Both rental units receive incredible natural light and include large 1 bedroom, 1 bathroom, period details, and contemporary upgrades. Each has a spacious open-plan living room, dining room, and kitchen with a trio of south-facing windows and a decorative marble fireplace. Kitchens are equipped with ample storage and stainless steel appliances. Each bedroom is enormous, with more than enough space for a king-size bed, nightstands, a wardrobe, and an office nook or sitting area. Both units also come with a stacked washer and dryer.

TIMELESS CLINTON HILL

46 Clifton Place sits on a quiet street amongst regal townhomes and oak trees. The home is moments from Fort Greene Park and is seconds from trendy restaurants, cute cafes, and exciting bars, including Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu, and Bar Laika. The Food Emporium and Waverly Gourmet Market are within a few blocks. Barclays Center and Downtown Brooklyn are also nearby. Accessible subway lines include the C and G, allowing for simple commutes to Manhattan or North Brooklyn.