이 주소 36 East 73rd Street New York, NY 10021은 1887년에 처음 지어진 랜드마크 타운하우스로, 1910년에 현재의 신고전주의 석재와 벽돌 외관으로 재구성되었습니다. 이 건물은 5층과 지하층을 포함하고 있으며, 센트럴 파크에서 한 블록 떨어져 있습니다.

매디슨 애비뉴의 주요 구역 바로 옆, 매력적인 나무가 늘어선 거리 모퉁이에 우아하게 위치한 이 건물은 주거 및 여러 사업 구역으로 구분되어 있어, 총 약 6,730 평방피트의 내부 공간과 약 500 평방피트의 외부 공간을 포함하여 이 프라임 20" 87" 구획을 재개발할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다.

현재 2층으로 구성되어 있는 이 건물은 1,340 평방피트의 고전적인 앤티크 갤러리가 1층과 1층에 위치하고 있으며, 1,340 평방피트의 지하 하층 공간이 있습니다. 이 공간은 거리 수준에서 두드러진 유리 진열장으로 강조되어 있습니다. 건물은 2개의 주거 유닛(1개의 전체 층 및 1개의 복층, 총 4개 유닛)으로 이어지는 별도의 주거 출입구와 엘리베이터를 갖추고 있습니다.

각 층과 연결된 넓은 예술 작품 및 가구를 수송하기 위해 설계된 대형 엘리베이터와 별도의 계단이 있습니다. 현재 3개의 주거층에는 2개의 전체 바닥 임대 아파트가 있으며, 이는 손쉽게 넓은 트리플렉스와 루프 데크로 결합하거나 다른 평면으로 전환이 가능합니다.

현재의 구역과 권리에 따라 이 건물 부지는 총 10,500 평방피트의 공기 권리가 부여되어 있으며, 추가적인 내부 공간(반 바닥)을 더할 수 있고 개발 가능한 옥상 테라스를 추가할 수 있습니다.

고급 매디슨 애비뉴의 고급 부티크 구역에 인접하고 있으며, 어퍼 이스트 사이드의 주요 문화 및 레크리에이션 명소로의 편리한 접근이 가능합니다. 이 부동산은 활발한 보행량과 대중 교통에 대한 효율적인 연결로 이점을 누리고 있습니다.

이 우아하고 적응 가능한 부동산은 그 잠재력과 내재 가치를 극대화할 새로운 비전을 가진 새로운 소유자를 기다리고 있습니다.

주거 구매자를 위한: 전체 주거 타운하우스로 되돌릴 가능성이 있으며, 북쪽 테라스에 반 바닥을 추가할 수 있습니다.

상업 구매자를 위한: 전체 건축 가능한 부지로 전환할 가능성이 있으며, 북쪽 테라스에 반 바닥을 추가할 수 있습니다.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.