17 East 76th Street는 5번가와 매디슨 애비뉴 중간, 센트럴 파크에서 반 블록 떨어진 위치에 있으며, 어퍼 이스트 사이드에서 가장 소중한 타운하우스 블록 중 하나에 있습니다. 17 East 76th Street는 매우 강력한 연간 수익을 발생시킵니다. 또한 규모, 엘리베이터 서비스 및 현대화된 인프라가 이미 갖춰진 웅장한 단독 주택으로의 전환 가능성을 제시합니다. 이 주택은 높은 천장, 복원된 오크 포켓 도어가 있는 응접실, 여섯 개의 재정비된 나무 벽난로 등 구매자들이 기대하는 비례와 장인 정신을 유지하면서 스위스 엔지니어링으로 제작된 부커 유압 엘리베이터가 4층을 지나 정원까지 서비스하고, 기계, 생명 안전 및 건물 시스템에 대한 중요한 업그레이드를 포함하여 현대적인 인프라로 운영됩니다. 야외 공간은 이 위치에서 비정상적으로 넉넉하여 1,250제곱피트 이상에 달하며, 개인 후방 정원과 아키텍추럴 다이제스트에 소개된 일본식 경관 테라스 정원을 포함합니다. 1895-96년에 석회석과 벽돌로 지어진 자매 주택의 일환으로 건축된 이 집은 '피스카토르 하우스'로 알려져 있으며, 베르톨트 브레히트와 함께 에픽 극장을 공동 설립한 독일 감독 에르빈 피스카토르와 연관되어 있습니다. 약 9,411제곱피트에 5½층 및 20피트 너비를 차지하는 이 부동산은 2007년에 포괄적으로 재구상되었고, 2021-24년에 리프레시 되며, 2023년 1월에 새로운 사용 승인이 발급되었습니다. 랜드마크 석회석 외관, 성숙한 나무들, 그리고 보존된 거리 풍경이 76번가를 정의하는 이 구역을 조용하고 사적이며 지속적으로 만듭니다. 마크와 칼라일이 즉각적인 복도에 자리 잡고 있으며, 소더비의 새로운 본사와 가고시안의 확장이 근처에 위치하여 뉴욕의 문화 및 주거 환경의 중심에 있는 이 지역의 오랜 입지를 강화합니다.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on one of the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street produces exceptionally strong annual income. It also presents future potential for conversion to a grand single-family townhouse with scale, elevator service, and modernized infrastructure already in place. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.